# Route d’Olmet, 34700 Lodève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72248, 3.31278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34142_0785.

## La parcelle

- Parcelle : AL 643
- Contenance : 2 375 m²
- Identifiant : 34142000AL0643
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 236 kWh par an, pour 1 788 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Lodevois et Larzac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Lergue
- LODEVOIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 248 de la commune

- 17/07/2024 ; permis de construire 03414224L0012 ; 1562 Route d'Olmet ; parcelle AL 1340 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 572 m² ; autorisé
- 19/04/2022 ; permis de construire 03414221L0051 ; Chemin d'Olmet ; parcelles AL 35, AL 37, AL 36 ; 1 logement, 429 m² ; autorisé ; SANTA MARIA
- 13/02/2019 ; permis de construire 03414218L0034 ; Route d'Olmet ; parcelles AI 787, AI 785, AI 1064 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 561 m² ; commencé
- 08/08/2017 ; permis de construire 03414217L0016 ; Rte D Olmet ; parcelle AL 942 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 2 341 m² ; commencé
- 13/04/2016 ; permis de construire 03414215L0017 ; Route d'Olmet ; parcelle AL 1280 ; 1 logement, 169 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 14/10/2025 ; vente ; 1196 Rte D Olmet ; landes ; 13 000 € ; 423 m² de terrain
- 08/10/2025 ; vente ; 9167 Rte D Olmet ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 100 m² bâtis, 18 194 m² de terrain
- 01/07/2025 ; vente ; 1616 Rte D Olmet ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 240 m² bâtis, 3 026 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 1700 Rte D Olmet ; Maison ; 135 400 € ; 62 m² bâtis, 231 m² de terrain, 2 184 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 1451 Rte D Olmet ; Dépendance, Maison ; 343 450 € ; 228 m² bâtis, 3 460 m² de terrain
- 21/03/2023 ; vente ; 943 Rte D Olmet ; Maison, Dépendance ; 292 700 € ; 212 m² bâtis, 6 634 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 5903 Rte D Olmet ; Maison, Dépendance ; 398 550 € ; 137 m² bâtis, 1 759 m² de terrain, 2 909 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 1700 Rte D Olmet ; Dépendance, Maison ; 172 500 € ; 78 m² bâtis, 960 m² de terrain, 2 212 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 175 Rte D Olmet ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 54 m² bâtis, 34 m² de terrain
- 27/01/2022 ; vente ; 9167 Rte D Olmet ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 100 m² bâtis, 18 194 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; 5633 Rte D Olmet ; Dépendance ; 10 000 € ; 370 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; 1591 Rte D Olmet ; Maison, Dépendance ; 368 000 € ; 357 m² bâtis, 4 690 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 560 Rte D Olmet ; sols ; 165 760 € ; 1 546 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/01/2026 ; Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 94 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 1700 Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 99 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 09/09/2025 ; 883 Route d'Olmet 34700 Lodève ; appartement, 61,9 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 1616 Route d'Olmet 34700 Lodève ; maison, 216,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 13/02/2025 ; Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 100 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 13/02/2025 ; Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 100 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 10/10/2024 ; 1700 Route d'Olmet 34700 Lodève ; maison, 63,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/08/2024 ; 1015 Route d'Olmet 34700 Lodève ; maison, 81,9 m² ; énergie D, climat B
- 20/06/2024 ; 1441 Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 45,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 20/03/2024 ; Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 46,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 26/02/2024 ; 700 Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 100 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 20/02/2024 ; 1241 Route d’Olmet 34700 Lodève ; maison, 134,2 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont LE THEATRE DU PRESENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852821867) ; JCM DISTRIBUTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/788797744) ; SCI MACHRIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432264117) ; AIKIDO LODEVOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/531093771) ; RDV CYCLES & CONNECT (RDV CYCLES & CONNECT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888843729) ; KSN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844515163)
- Voies voisines : impasse des camélias (24 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/impasse-des-camelias-0227.md ; Chemin de Belbezet (67 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/chemin-de-belbezet-0148.md ; Ancien Chemin d’Olmet (96 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/ancien-chemin-d-olmet-ig0eg3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/route-d-olmet-0785
La commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34142_0785