# Rue des Genets, 34700 Lodève : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.73721, 3.31914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34142_0485. ## La parcelle - Parcelle : AH 419 - Contenance : 463 m² - Identifiant : 34142000AH0419 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 176,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 243 kWh par an, pour 1 791 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLUi Lodevois et Larzac. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - BV Lodève ### Servitudes d'utilité publique (2) - Lergue - LODEVOIS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune - 13/09/2021 ; permis de démolir 03414221L0003 ; 317 Rue des Genets ; parcelle AH 352 ; terrain 447 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 17/02/2023 ; vente ; 265 Rue des Genets ; Maison ; 237 050 € ; 103 m² bâtis, 543 m² de terrain, 2 301 €/m² - 05/08/2022 ; vente ; 89 Rue des Genets ; Maison ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 254 m² de terrain, 1 778 €/m² - 01/07/2022 ; vente ; 82 Rue des Genets ; Maison ; 221 250 € ; 76 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 911 €/m² - 19/05/2022 ; vente ; 187 Rue des Genets ; Maison ; 223 500 € ; 104 m² bâtis, 476 m² de terrain, 2 149 €/m² - 22/12/2021 ; vente ; 297 Rue des Genets ; Maison ; 170 000 € ; 124 m² bâtis, 629 m² de terrain, 1 371 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 15/05/2026 ; 179 Rue des Genets 34700 Lodève ; maison, 104,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A - 12/05/2026 ; 115 Rue des Genets 34700 Lodève ; maison, 88,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A - 18/12/2025 ; 170 RUE DES GENETS 34700 Lodève ; maison, 98,9 m² ; énergie D, climat B - 14/09/2025 ; 151 Rue des Genets 34700 Lodève ; maison, 100 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A - 03/10/2022 ; 265 Rue des Genets 34700 Lodève ; maison, 72,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A - 02/04/2022 ; 82 Rue des Genets 34700 Lodève ; maison, 105,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 07/03/2022 ; 89 Rue des Genets 34700 Lodève ; maison, 91 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 24/01/2022 ; 187 Rue des Genets 34700 Lodève ; maison, 104 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Prémerlet (Ecole) ; Ecole maternelle Prémerlet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont COMMUNE DE LODEVE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401425) ; E.G.E.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397576349) ; SHOTOKAN KARATE CLUB LODEVOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/350505947) ; ASSOCIATION FOOTBALISTIQUE LODEVE LE CAYLAR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852542448) ; SCI LV 19 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753351097) ; VICTOR SPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100402163) - Voies voisines : Rue de la Frigoule (36 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-de-la-frigoule-0425.md ; Chemin des Roucans (50 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/chemin-des-roucans-1006.md ; Avenue de Premerlet (80 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/avenue-de-premerlet-0877.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-des-genets-0485 La commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34142_0485