# RUE noël MUNUERA, 34700 Lodève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73064, 3.32264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34142_0782.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 198 kWh par an, pour 1 775 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UApatc du PLUi Lodevois et Larzac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- BV Lodève

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Monuments historiques du centre ancien
- SPR de Lodève : Centre ancien
- Lergue
- LODEVOIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune

- 27/09/2021 ; permis de construire 03414221L0037 ; 2 Rue Noel Munuera ; parcelle AB 193 ; 1 logement ; terrain 78 m² ; terminé ; MAGIC BAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/01/2025 ; vente ; 15 Rue Noel Munuera ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 61 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 2 Rue Noel Munuera ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 228 m² bâtis, 468 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 11 Rue Noel Munuera ; Maison ; 53 000 € ; 60 m² bâtis, 60 m² de terrain, 883 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 11 Rue Noel Munuera ; Maison ; 30 000 € ; 60 m² bâtis, 60 m² de terrain, 500 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 3 Rue Noel Munuera ; Maison ; 25 000 € ; 43 m² bâtis, 31 m² de terrain, 581 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 9 Rue Noel Munuera ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 66 m² bâtis, 144 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; 16 Rue Noel Munuera ; Appartement, Dépendance ; 185 500 € ; 90 m² bâtis, 2 061 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 2 Rue Noel Munuera ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 186 m² bâtis, 390 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/08/2026 ; 9 RUE noël MUNUERA 34700 Lodève ; appartement, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 3 RUE noël MUNUERA 34700 Lodève ; maison, 52,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève (Service Administratif) ; Ecole élémentaire César Vinas (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Prosper Gély (Ecole) ; Ecole maternelle Fleury (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 225, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; SYM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753384437)
- Voies voisines : Rue de l’Ancien College (6 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-de-l-ancien-college-0070.md ; Rue des Ecoles (18 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-des-ecoles-0360.md ; Boulevard Prosper Gely (30 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/boulevard-prosper-gely-0910.md ; Rue de la Lergue (39 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-de-la-lergue-0640.md ; Rue des Jacobins (43 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-des-jacobins-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-noel-munuera-0782
La commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34142_0782