# Courte Rue, 49250 Loire-Authion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42139, -0.32782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49307_B050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

### Informations (2)

- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 838 de la commune

- 10/04/2019 ; permis de construire 04930719A0009 ; 75 Courte Rue ; parcelles ZV 129, ZV 147 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 2 467 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/11/2025 ; vente ; Courte Rue ; terres ; 4 500 € ; 9 818 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; Courte Rue ; terres ; 3 308,38 € ; 12 992 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; Courte Rue ; terres ; 691,62 € ; 2 716 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; Courte Rue ; Dépendance ; 220 000 € ; 1 865 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont J.D ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/928674605) ; DURAND-MASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823551601) ; E.D.INVESTISSEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/983818964) ; DE2A (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/987748381) ; D.I. INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843568668)
- Voies voisines : Courte Rue (22 m) https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/courte-rue-b050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/courte-rue-B050
La commune : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49307_B050