# Impasse de la Plotinière, 49800 Loire-Authion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46769, -0.43242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49307_0505.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/11/2025 ; vente ; Imp de la Plotiniere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 1 363 m² bâtis, 1 403 m² de terrain, 176 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 3 Imp de la Plotiniere ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 114 m² bâtis, 2 900 m² de terrain, 2 456 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/05/2023 ; 2 Impasse de la Plotinière 49800 Loire-Authion ; maison, 160 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont CARRE CONFORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828700245) ; PRO TRADING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/833456114) ; AMONT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879837920) ; FERME DE SAINTE MARTHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341759330) ; LES FRAISIERS D'ANJOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523553428) ; GERMINAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102070893)
- Voies voisines : Route de la Plotinière (59 m) https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/route-de-la-plotiniere-0504.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/impasse-de-la-plotiniere-0505
La commune : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49307_0505