# Route de Briancon, 49140 Loire-Authion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.50037, -0.35240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49307_0337.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle ou forestière, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace boisé classé
- Trame Verte et Bleue

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Risque de feux de forêt au massif - Aléa fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 838 de la commune

- 17/07/2017 ; déclaration préalable 04930717A0179 ; 790 Route de Briancon ; parcelle D 692 ; terrain 27 529 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/05/2025 ; vente ; 2151 Rte de Briancon ; Maison ; 205 000 € ; 88 m² bâtis, 32 988 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 2837 Rte de Briancon ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 230 m² bâtis, 3 116 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; 2795 Rte de Briancon ; Maison ; 258 500 € ; 168 m² bâtis, 2 112 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/05/2024 ; 2151 Route de Briancon 49140 Loire-Authion ; maison, 88,3 m² ; énergie F, climat E
- 15/05/2024 ; 2151 Route de Briancon 49140 Loire-Authion ; maison, 88,3 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif chateau de briançon (Médico-social, privé)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/route-de-briancon-0337
La commune : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49307_0337