# Route de la Plotinière, 49800 Loire-Authion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46918, -0.43337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49307_0504.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/01/2025 ; vente ; 2 Rte de la Plotiniere ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 285 m² bâtis, 28 175 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 12 Rte de la Plotiniere ; Maison ; 290 000 € ; 294 m² bâtis, 8 037 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 6 Rte de la Plotiniere ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 260 m² bâtis, 7 915 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 4 Rte de la Plotiniere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 232 000 € ; 255 m² bâtis, 1 489 m² de terrain, 910 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/09/2025 ; 6 Route de la Plotinière 49800 Loire-Authion ; maison, 185,5 m² ; énergie F, climat F
- 04/10/2022 ; 2 Route de la Plotinière 49800 Loire-Authion ; maison, 132 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 25/10/2021 ; 12 Route de la Plotinière 49800 Loire-Authion ; maison, 181 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont FERME DE SAINTE MARTHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341759330) ; LES FRAISIERS D'ANJOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523553428) ; GERMINAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102070893) ; THE BAD SEEDS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813252624) ; SOCIETE PLOTINIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843862137) ; CANOPEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/102076080)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/route-de-la-plotiniere-0504
La commune : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49307_0504