# Square des Ventes, 49250 Loire-Authion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41385, -0.32194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49307_0183.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 5 682 m²
- Identifiant : 49307000ZT0197
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

### Informations (4)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/12/2024 ; 1 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 67 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2024 ; 7 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 94 m² ; énergie B, climat A
- 23/12/2024 ; 5 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 94 m² ; énergie B, climat A
- 23/12/2024 ; 4 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 94 m² ; énergie B, climat A
- 23/12/2024 ; 10 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 83 m² ; énergie B, climat A
- 23/12/2024 ; 9 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 83 m² ; énergie B, climat A
- 23/12/2024 ; 2 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 67 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2024 ; 3 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 83 m² ; énergie C, climat A
- 01/09/2023 ; 7 Square des Ventes 49250 Loire-Authion ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont OGEC DES ECOLES PRIVEES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/317001261) ; FEDERATION ANGEVINE DE CUNICULTURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/922993936) ; RYMSKI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/845351717) ; FLORIAN RAVARY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831971296) ; DAYOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534367727)
- Voies voisines : Rue des Ventes (46 m) https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/rue-des-ventes-0182.md ; Rue du Tournois (58 m) https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/rue-du-tournois-0141.md ; Rue des Bas Jubeaux (83 m) https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/rue-des-bas-jubeaux-0023.md ; Rue de l'Ouche Fleurie (84 m) https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/rue-de-l-ouche-fleurie-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307/square-des-ventes-0183
La commune : https://aucadastre.fr/loire-authion-49307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49307_0183