# Route de marcorens, 74140 Loisin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.27758, 6.31592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74150_0740. ## La parcelle - Parcelle : ZE 627 - Contenance : 425 m² - Identifiant : 74150000ZE0627 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 3 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 525,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 113 de la commune - 21/06/2018 ; permis de construire 07415018B0008 ; 591 Route de Marcorens ; parcelles ZE 629, ZE 627 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 789 m² ; autorisé - 01/05/2018 ; permis de construire 07415018B0005 ; Route de Marcorens ; parcelle ZE 537 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 1 750 m² ; autorisé - 12/06/2015 ; permis de construire 07415015B0009 ; Route de Marcorens ; parcelle ZE 556 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 373 m² ; commencé - 18/05/2015 ; permis de construire 07415015B0006 ; Route de Marcorens ; parcelle ZE 555 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 1 360 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loisin-74150/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 11/08/2025 ; vente ; 891 Rte de Marcorens ; Maison ; 685 450 € ; 130 m² bâtis, 2 318 m² de terrain, 5 273 €/m² - 15/11/2024 ; vente ; 982 Rte de Marcorens ; Maison ; 835 000 € ; 149 m² bâtis, 824 m² de terrain, 5 604 €/m² - 31/01/2024 ; vente ; 1011 Rte de Marcorens ; Maison ; 400 000 € ; 130 m² bâtis, 1 379 m² de terrain, 3 077 €/m² - 06/04/2023 ; vente ; 71 Rte de Marcorens ; Maison ; 470 000 € ; 140 m² bâtis, 561 m² de terrain, 3 357 €/m² - 26/08/2022 ; vente ; 71 Rte de Marcorens ; Maison ; 372 500 € ; 94 m² bâtis, 469 m² de terrain, 3 963 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 04/06/2025 ; 891 Route de marcorens 74140 Loisin ; maison, 143 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B - 28/05/2025 ; 485 Route de marcorens 74140 Loisin ; maison, 96,5 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C - 14/02/2025 ; 1013 Route de marcorens 74140 Loisin ; maison, 158,8 m² ; énergie C, climat B - 18/10/2022 ; 71a Route de marcorens 74140 Loisin ; maison, 87,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A - 10/10/2022 ; 71d Route de marcorens 74140 Loisin ; maison, 106,3 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A - 14/06/2022 ; 591 Route de Marcorens 74140 Loisin ; maison, 179,8 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique LOISIN (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI LA COLLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480337807) ; SCI CENTREMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480338177) ; SCI LPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481631810) ; SASI SOCIETE D'AFFAIRES ET DE SERVICES INTERNATIONALE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411665573) ; H.I.G. HOLDING IMMOBILIERE GEVAUX (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/431691591) ; F P Y GEVAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803503127) - Voies voisines : Rue des mogets (96 m) https://aucadastre.fr/loisin-74150/rue-des-mogets-0790.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/loisin-74150/route-de-marcorens-0740 La commune : https://aucadastre.fr/loisin-74150.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74150_0740