# Impasse de la Vette, 17111 Loix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22366, -1.44026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17207_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1059 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 166 m²
- Identifiant : 17207000AB1059
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 053 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- ZONE 2 : REGLES GENERALES
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble de ile de re

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/01/2023 ; vente ; 5097 Imp de la Vette ; Dépendance, Maison ; 1 150 000 € ; 146 m² bâtis, 643 m² de terrain, 7 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/02/2026 ; 1 Impasse de la Vette 17111 Loix ; maison, 111,2 m² ; énergie E, climat C
- 15/02/2026 ; 1 Impasse de la Vette 17111 Loix ; maison, 123,2 m² ; énergie F, climat C
- 11/08/2022 ; 4 Impasse de la Vette 17111 Loix ; maison, 199,9 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle de Loix (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont AVEA SEJOURS (AVEA SEJOURS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434743480) ; COMMUNE DE LOIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702071) ; LA CHAUVETIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411514862) ; SCI DE RETIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383509411) ; BELLES EN RE (BELLES EN RE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801892852) ; SCI 5LB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491071973)
- Voies voisines : rue de l'Oiselière (26 m) https://aucadastre.fr/loix-17207/rue-de-l-oiseliere-0494.md ; Rue de la Fantaisie (32 m) https://aucadastre.fr/loix-17207/rue-de-la-fantaisie-0300.md ; Rue de la Déramée (37 m) https://aucadastre.fr/loix-17207/rue-de-la-deramee-0260.md ; Rue de la Place (59 m) https://aucadastre.fr/loix-17207/rue-de-la-place-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loix-17207/impasse-de-la-vette-0640
La commune : https://aucadastre.fr/loix-17207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17207_0640