# Route de Samatan, 32220 Lombez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47840, 0.91397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32213_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 950 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, zone d'activités, du PLU Lombez, en vigueur depuis le 14/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Lombez
- Cathédrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/12/2025 ; vente ; 12 Rte de Samatan ; Maison ; 175 000 € ; 74 m² bâtis, 3 227 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 17 Rte de Samatan ; Maison ; 140 500 € ; 108 m² bâtis, 316 m² de terrain, 1 301 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 23 Rte de Samatan ; Maison ; 139 300 € ; 80 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 741 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 25 Rte de Samatan ; Maison ; 198 150 € ; 80 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 29 Rte de Samatan ; Dépendance, Maison ; 200 300 € ; 100 m² bâtis, 2 336 m² de terrain, 2 003 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 25 Rte de Samatan ; Maison ; 158 500 € ; 80 m² bâtis, 239 m² de terrain, 1 981 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 3 Route de Samatan 32220 Lombez ; appartement, 20,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2026 ; 3 Route de Samatan 32220 Lombez ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2026 ; 3 Route de Samatan 32220 Lombez ; appartement, 31,1 m² ; énergie B, climat A
- 12/08/2026 ; 3 Route de Samatan 32220 Lombez ; appartement, 27,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2026 ; 3 Route de Samatan 32220 Lombez ; appartement, 20,1 m² ; énergie C, climat A
- 01/09/2025 ; 2 Route de Samatan 32220 Lombez ; maison, 35,6 m² ; énergie F, climat C
- 30/06/2025 ; 6 Route de Samatan 32220 Lombez ; appartement, 60,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; 6 Route de Samatan 32220 Lombez ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 12 Route de Samatan 32220 Lombez ; maison, 75,8 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2024 ; 6 Route de Samatan 32220 Lombez ; appartement, 50,1 m² ; énergie C, climat C
- 02/06/2024 ; 4 Route de Samatan 32220 Lombez ; maison, 61,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 31/01/2024 ; 17 Route de Samatan 32220 Lombez ; maison, 97,5 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont LES BALCONS DE LA SAVE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/513625616) ; BOUCHARD FRANCOISE ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491914404) ; AUTOMATISMES ELECTRICITE FERMETURES 32 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909916884) ; JACY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/945311470) ; INDIVISION NOUGUES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/309217354)
- Voies voisines : Chemin de Saint Majan (48 m) https://aucadastre.fr/lombez-32213/chemin-de-saint-majan-0315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lombez-32213/route-de-samatan-0320
La commune : https://aucadastre.fr/lombez-32213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32213_0320