# Rue de la Phalecque, 59840 Lompret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66616, 2.99411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59356_0041.

## La parcelle

- Parcelle : B 849
- Contenance : 72 434 m²
- Identifiant : 593560000B0849
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- OAP Thématique Hemicycle : Le Vert Galant
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Emplacement réservé F8 : Emplacement réservé d'infrastructure
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)

### Informations (9)

- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée /  Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/11/2022 ; expropriation ; Rue de la Phalecque ; sols ; 3 854 € ; 31 589 m² de terrain
- 27/10/2022 ; vente ; 6 Rue de la Phalecque ; Maison ; 600 000 € ; 310 m² bâtis, 1 133 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 1 Rue de la Phalecque ; eaux ; 250 000 € ; 8 919 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 1 Rue de la Phalecque ; Maison ; 650 000 € ; 110 m² bâtis, 4 470 m² de terrain, 5 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/02/2025 ; 4 Rue de la Phalecque 59840 Lompret ; maison, 115,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2022 ; 6 Rue de la Phalecque 59840 Lompret ; maison, 160 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SCI LES PHARES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441921954) ; PAIN QUALITE SANTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420837171) ; LE CHALET DU GIFFRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913541199) ; SAMBALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910793769) ; SCI LA PHALECQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/318519519) ; SCI JOFFRE 92 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392126348)
- Voies voisines : Rue Henri Dunant (30 m) https://aucadastre.fr/lompret-59356/rue-henri-dunant-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lompret-59356/rue-de-la-phalecque-0041
La commune : https://aucadastre.fr/lompret-59356.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59356_0041