# Chemin de Capens, 31410 Longages : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35208, 1.24482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31303_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2b du PLU Longages, en vigueur depuis le 18/06/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château Sainte-Marie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 343 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 0313032500017 ; 0006 Ch de Capens ; parcelles 0C 314, 0C 1324 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 013 m² ; commencé
- 03/03/2022 ; permis de construire 03130321G0085 ; Ch de Capens ; parcelle 0C 315 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 727 m² ; commencé
- 22/02/2022 ; permis de construire 03130321G0094 ; 19 Ch de Capens ; parcelle 0C 985 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 625 m² ; autorisé
- 27/07/2021 ; permis de construire 03130321G0024 ; 18 Ch de Capens ; parcelles C 288, C 289 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 720 m² ; commencé
- 23/07/2021 ; permis de construire 03130321G0018 ; 16 Ch de Capens ; parcelles C 288, C 289 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 3 752 m² ; commencé
- 22/07/2021 ; permis de construire 03130321G0014 ; 18 Ch de Capens ; parcelle C 289 ; 2 logements, 195 m² ; terrain 720 m² ; autorisé
- 19/07/2021 ; permis de construire 03130321G0019 ; Ch de Capens ; parcelles C 288, C 289 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 720 m² ; autorisé
- 22/04/2021 ; permis de construire 03130321G0003 ; 5 Ch de Capens ; parcelle OC 1261 ; 2 logements, 185 m² ; terrain 621 m² ; commencé ; TERRA OCCITANE
- 23/11/2020 ; permis de construire 03130320G0012 ; Ch de Capens ; parcelle OC 285 ; 10 logements, 855 m² ; terrain 4 318 m² ; commencé ; PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE
- 11/06/2020 ; permis d'aménager 03130320G0003 ; 16 Ch de Capens ; parcelles C 288, C 289 ; terrain 7 517 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/longages-31303/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/06/2024 ; vente ; 19 Chem de Capens ; sols ; 284 000 € ; 703 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 10 Chem de Capens ; Dépendance, Maison ; 251 820 € ; 88 m² bâtis, 1 438 m² de terrain, 2 862 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 5 Chem de Capens ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 68 m² bâtis, 1 664 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 20 Chem de Capens ; Maison ; 165 000 € ; 140 m² bâtis, 2 259 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 40 Chem de Capens ; sols ; 43 000 € ; 297 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 19 Chem de Capens ; sols ; 88 000 € ; 703 m² de terrain
- 23/03/2022 ; vente ; 5 Chem de Capens ; terres ; 100 000 € ; 1 084 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; 18 Chem de Capens ; terres ; 90 000 € ; 767 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 18 Chem de Capens ; terres ; 90 000 € ; 767 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 5 Chem de Capens ; terres ; 85 000 € ; 1 069 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/06/2026 ; 21 Chemin de Capens 31410 Longages ; maison, 115,8 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2026 ; 18 Chemin de Capens 31410 Longages ; maison, 115,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 01/12/2023 ; 5 Chemin de Capens 31410 Longages ; maison, 82,3 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 01/12/2023 ; 5 Chemin de Capens 31410 Longages ; maison, 82,4 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 20/09/2023 ; 40b Chemin de Capens 31410 Longages ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 40a Chemin de Capens 31410 Longages ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2022 ; 5 Chemin de Capens 31410 Longages ; maison, 77,6 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SPECTACLE BESSON LA TRADITION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437488869) ; D&K IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889122412) ; ARMAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889427563) ; J2A IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825403991) ; PARTICITE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/940936834) ; TUDO BEM PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988377834)
- Voies voisines : Impasse les Graviers (40 m) https://aucadastre.fr/longages-31303/impasse-les-graviers-a9w7w3.md ; Rue du Mones (61 m) https://aucadastre.fr/longages-31303/rue-du-mones-lsukri.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longages-31303/chemin-de-capens-0023
La commune : https://aucadastre.fr/longages-31303.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31303_0023