# Rue d'Epinal, 88000 Longchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22450, 6.51267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88273_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 356,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLU Longchamp, en vigueur depuis le 25/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/09/2025 ; vente ; 23 Rue d'Epinal ; Maison ; 90 000 € ; 316 m² bâtis, 1 241 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/12/2025 ; 57 Rue d'Epinal 88000 Longchamp ; appartement, 94,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 23 Rue d'Epinal 88000 Longchamp ; immeuble, construit en 1733 ; énergie F, climat E
- 18/02/2025 ; 57 Rue d'Epinal 88000 Longchamp ; appartement, 114 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; 23 Rue d'Epinal 88000 Longchamp ; maison, 143 m², construit en 1733 ; énergie F, climat E
- 04/07/2024 ; 23 Rue d'Epinal 88000 Longchamp ; maison, 57 m², construit en 1733 ; énergie E, climat D
- 24/05/2023 ; 41 Rue d'Epinal 88000 Longchamp ; appartement, 145,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/05/2023 ; 41 Rue d'Epinal 88000 Longchamp ; appartement, 138,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont EUROVIANDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/385324389) ; CARNI 2000 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399182203) ; SPINAPAIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/430419424) ; VIAPRIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399349299) ; COMMUNE DE LONGCHAMP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218802734) ; CARNILOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440152668)
- Voies voisines : Rue du Void du Puits (19 m) https://aucadastre.fr/longchamp-88273/rue-du-void-du-puits-0023.md ; Petite Rue (59 m) https://aucadastre.fr/longchamp-88273/petite-rue-0020.md ; Rue de la Grand Fontaine (61 m) https://aucadastre.fr/longchamp-88273/rue-de-la-grand-fontaine-0019.md ; Ruelle Derriere l’Ecole (65 m) https://aucadastre.fr/longchamp-88273/ruelle-derriere-l-ecole-0017.md ; Rue du Lavoir (70 m) https://aucadastre.fr/longchamp-88273/rue-du-lavoir-0024.md ; Place Leon et Charles Grandferry (79 m) https://aucadastre.fr/longchamp-88273/place-leon-et-charles-grandferry-0029.md ; Grande Rue (93 m) https://aucadastre.fr/longchamp-88273/grande-rue-b065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longchamp-88273/rue-d-epinal-0018
La commune : https://aucadastre.fr/longchamp-88273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88273_0018