# Chemin Neuf, 38690 Longechenal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.42022, 5.34987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38213_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 504,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur pavillonaire, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur
- Secteur ou l'infiltration est possible

### Informations (2)

- Absence avérée d'aléas
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 31/03/2022 ; permis de construire 0382132210002 ; Chemin Neuf ; parcelle AH 318 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 2 430 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/longechenal-38213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2023 ; vente ; 226 Che Neuf ; Maison ; 227 000 € ; 120 m² bâtis, 703 m² de terrain, 1 892 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 226 Che Neuf ; Maison ; 225 000 € ; 120 m² bâtis, 703 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/06/2024 ; 201 Chemin Neuf 38690 Longechenal ; maison, 206,5 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 25/04/2023 ; 226 Chemin Neuf 38690 Longechenal ; maison, 103,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 28/10/2021 ; 226 Chemin Neuf 38690 Longechenal ; maison, 103,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Tilleul (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont REVELIA INSTITUT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/989760962) ; ATELIER DES COULEURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/890006521)
- Voies voisines : Vie de Bizonnes (41 m) https://aucadastre.fr/longechenal-38213/vie-de-bizonnes-b052.md ; Voie Communale Vie de Bizonnes (42 m) https://aucadastre.fr/longechenal-38213/voie-communale-vie-de-bizonnes-0015.md ; Rue du Violet (46 m) https://aucadastre.fr/longechenal-38213/rue-du-violet-0100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longechenal-38213/chemin-neuf-0080
La commune : https://aucadastre.fr/longechenal-38213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38213_0080