# La Boderie, 72540 Longnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02141, -0.08226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72166_kzwybe.

## La parcelle

- Parcelle : AA 169
- Contenance : 3 587 m²
- Identifiant : 72166000AA0169
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, zone urbaine à vocation d'activités économiques, du PLUi Loue-Brulon-Noyen, en vigueur depuis le 11/03/2026.

### Autorisé (8)

- 33 Commerce de gros
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46 Autres équipements recevant du public
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (2)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/05/2023 ; La Boderie 72540 Longnes ; maison, 170,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 11/07/2022 ; La Boderie 72540 Longnes ; maison, 73,8 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont TRANSPORTS JEREMY TESSIER (AMBIANCE EXTERIEURE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/751104191) ; LA FINANCIERE DU BREGEON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/825203375) ; RESTO-CARS (MADI'ART) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849619713) ; J2E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809137607) ; G-T NACELLE & LEVAGE (G-T NACELLE & LEVAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824011886) ; AXADIS INDUSTRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/803887777)
- Voies voisines : Allée de la Boderie (20 m) https://aucadastre.fr/longnes-72166/allee-de-la-boderie-0010.md ; Rue de la Boderie (70 m) https://aucadastre.fr/longnes-72166/rue-de-la-boderie-0009.md ; Route de Laval (83 m) https://aucadastre.fr/longnes-72166/route-de-laval-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longnes-72166/la-boderie-kzwybe
La commune : https://aucadastre.fr/longnes-72166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72166_kzwybe