# Chemin de la Mare, 78980 Longnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93216, 1.58215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78346_0576.

## La parcelle

- Parcelle : A 334 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 460 m²
- Identifiant : 783460000A0334
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'extension récente, du PLU Longnes, en vigueur depuis le 27/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 27 septembre 2017

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de stockage de Saint-Illiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 136 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de construire 07834623M0009 ; Chemin de la Mare ; parcelles 0A 185, 0A 185 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 10 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/longnes-78346/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/06/2024 ; vente ; 13 Che de la Mare ; Maison ; 277 000 € ; 100 m² bâtis, 2 115 m² de terrain, 2 770 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 11 Che de la Mare ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 79 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 12 Che de la Mare ; Maison ; 269 000 € ; 71 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 3 789 €/m²
- 10/07/2021 ; vente ; 11 Che de la Mare ; Maison ; 158 000 € ; 66 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 11 Che de la Mare ; Maison ; 177 000 € ; 79 m² bâtis, 2 241 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/07/2026 ; 11b Chemin de la Mare 78980 Longnes ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 1 Chemin de la Mare 78980 Longnes ; maison, 108,7 m² ; énergie F, climat F
- 25/03/2024 ; 13 Chemin de la Mare 78980 Longnes ; maison, 105,6 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 08/07/2022 ; 12 Chemin de la Mare 78980 Longnes ; maison, 101 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont DOMAINE DES CLOS VALLEES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/397593054) ; LE PETIT BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887504116) ; MUSTANG SAINT WITZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441149135) ; SCI OSCAR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751827171) ; SCI CAB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931514723) ; XG MAXI SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503986176)
- Voies voisines : Rue du Petit Bois (60 m) https://aucadastre.fr/longnes-78346/rue-du-petit-bois-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longnes-78346/chemin-de-la-mare-0576
La commune : https://aucadastre.fr/longnes-78346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78346_0576