# Rue de Neauphlette, 78980 Longnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92012, 1.55178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78346_0664.

## La parcelle

- Parcelle : B 188
- Contenance : 5 240 m²
- Identifiant : 783460000B0188
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'extension récente, du PLU Longnes, en vigueur depuis le 27/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 27 septembre 2017

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de stockage de Saint-Illiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 136 de la commune

- 22/05/2017 ; permis de construire 07834617M0002 ; Rue de Neauphlette ; parcelles B 445, B 446, B 456 ; 1 logement, 236 m² ; commencé
- 22/05/2017 ; permis de construire 07834617M0002 ; Rue de Neauphlette ; parcelles B 445, B 446, B 456 ; 236 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/longnes-78346/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/04/2022 ; vente ; 2 Rue de Neauphlette ; Maison, Dépendance ; 386 900 € ; 152 m² bâtis, 4 964 m² de terrain, 2 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/08/2025 ; 1 Rue de Neauphlette 78980 Longnes ; maison, 136 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 16/12/2021 ; 2 Rue de Neauphlette 78980 Longnes ; maison, 141 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont J.P.H. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511625485) ; DOMAINE EQUESTRE DE MIRBEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/819704156) ; SCI MIRBEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823499355) ; INDIVISION LAVANCHY BARBIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840807598) ; ARTHUR BONNEAU EVENTING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/834440554) ; LES ALBERT PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103837639)
- Voies voisines : Impasse des Hérindelles (56 m) https://aucadastre.fr/longnes-78346/impasse-des-herindelles-0419.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longnes-78346/rue-de-neauphlette-0664
La commune : https://aucadastre.fr/longnes-78346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78346_0664