# Chemin du Gazon, 77230 Longperrier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.04958, 2.65990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77259_0160. ## La parcelle - Parcelle : ZD 145 - Contenance : 439 m² - Identifiant : 77259000ZD0145 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 119 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUa, secteur d'urbanisation future (court terme) le presbytère, les six arpents, le noyer de la locque, du PLU Longperrier, en vigueur depuis le 04/02/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'aménagement et de programmation ### Informations (1) - Périmètre ZAC tranche 1 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 140 de la commune - 12/09/2023 ; permis de construire 0772592300001 ; Chemi du Gazon ; parcelle ZL 138 ; 1 167 m² ; terrain 11 193 m² ; autorisé ; ALDI - 04/08/2023 ; permis de construire 0772592300006 ; 64 Chemi du Gazon ; parcelle C 1219 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 669 m² ; commencé - 05/06/2023 ; permis de construire 0772592300003 ; 11 Rue du Gazon ; parcelle ZD 105 ; 1 logement, 114 m² ; autorisé - 09/06/2021 ; permis de construire 0772592100001 ; Chemi du Gazon ; parcelle ZL 138 ; 204 m² ; terrain 11 193 m² ; autorisé ; ALDI - 15/05/2018 ; permis de construire 0772591700008 ; Chemi du Gazon ; parcelle ZL 24 ; 980 m² ; terminé ; ALDI Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/longperrier-77259/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38 - 17/12/2025 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 44 m² bâtis, 3 523 €/m² - 09/09/2025 ; vente ; 1 Che du Gazon ; Maison ; 301 700 € ; 154 m² bâtis, 711 m² de terrain - 05/09/2025 ; vente ; 1 Che du Gazon ; Maison ; 700 000 € ; 274 m² bâtis, 3 488 m² de terrain - 11/06/2025 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 167 100 € ; 51 m² bâtis - 13/05/2025 ; vente ; Che du Gazon ; jardins ; 40 000 € ; 279 m² de terrain - 04/02/2025 ; vente ; Che du Gazon ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 64 m² bâtis, 724 m² de terrain, 4 375 €/m² - 11/12/2024 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 41 m² bâtis, 3 244 €/m² - 24/09/2024 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 49 m² bâtis - 06/08/2024 ; vente ; 2 Che du Gazon ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 84 m² bâtis - 03/05/2024 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Appartement ; 127 500 € ; 42 m² bâtis, 3 036 €/m² - 15/06/2023 ; vente ; 11 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 373 m² de terrain - 17/05/2023 ; vente ; 33 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 179 000 € ; 439 m² de terrain - 07/04/2023 ; vente ; 13 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 168 000 € ; 439 m² de terrain - 06/04/2023 ; vente ; 27 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 179 000 € ; 439 m² de terrain - 31/03/2023 ; vente ; 39 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 179 000 € ; 489 m² de terrain - 29/03/2023 ; vente ; 37 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 179 000 € ; 440 m² de terrain - 29/12/2022 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 301 000 € ; 97 m² bâtis, 3 103 €/m² - 28/11/2022 ; vente ; 23 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 179 000 € ; 434 m² de terrain - 17/11/2022 ; vente ; 17 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 168 000 € ; 434 m² de terrain - 17/11/2022 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Dépendance ; 12 800 € - 02/11/2022 ; vente ; 25 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 179 000 € ; 435 m² de terrain - 17/10/2022 ; vente ; 15 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 175 000 € ; 439 m² de terrain - 10/10/2022 ; vente ; 9 Che du Gazon ; terrains a bâtir ; 165 000 € ; 374 m² de terrain - 25/08/2022 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 271 500 € ; 98 m² bâtis - 16/08/2022 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 308 000 € ; 97 m² bâtis - 24/05/2022 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Appartement ; 165 000 € ; 42 m² bâtis, 3 929 €/m² - 17/02/2022 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 43 m² bâtis, 3 674 €/m² - 29/12/2021 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 44 m² bâtis, 3 750 €/m² - 29/12/2021 ; vente ; 9001 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 3 200 €/m² - 15/10/2021 ; vente ; 9001 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 45 m² bâtis, 3 689 €/m² - 23/09/2021 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 298 500 € ; 92 m² bâtis, 3 245 €/m² - 17/09/2021 ; vente ; 1 Che du Gazon ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 64 m² bâtis, 811 m² de terrain, 4 484 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 57 m² bâtis, 3 053 €/m² - 07/07/2021 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 142 300 € ; 40 m² bâtis, 3 558 €/m² - 18/06/2021 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 97 m² bâtis - 05/06/2021 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 254 000 € ; 98 m² bâtis, 2 592 €/m² - 19/05/2021 ; vente ; 76 Che du Gazon ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 92 m² bâtis, 2 630 €/m² - 06/04/2021 ; vente ; 44 Che du Gazon ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 51 m² bâtis, 3 216 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/06/2026 ; 44 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 32,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 27/11/2025 ; 76 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; immeuble ; énergie C, climat B - 24/10/2025 ; 78 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 57 m² ; énergie F, climat C - 04/09/2025 ; 44 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 41,5 m² ; énergie D, climat B - 05/06/2025 ; 1c Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; maison, 80 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A - 26/05/2025 ; 1d Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; maison, 137 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D - 15/01/2025 ; 44 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 36,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A - 15/02/2024 ; 44 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 49,7 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 29/12/2023 ; 44 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 40,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B - 22/06/2023 ; 44 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 32,2 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B - 10/03/2023 ; 44 Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; appartement, 35,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 03/10/2022 ; 2b Chemin du Gazon 77230 Longperrier ; maison, 85 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/2011. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Bergers (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) - Voies voisines : Rue du Ponceau (86 m) https://aucadastre.fr/longperrier-77259/rue-du-ponceau-0380.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/longperrier-77259/chemin-du-gazon-0160 La commune : https://aucadastre.fr/longperrier-77259.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77259_0160