# Boulevard Eiffel, 21600 Longvic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27836, 5.05513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21355_0475.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Protection - Zone de danger - Gaz - IRE
- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,2
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice I
- Implantations - Tissus aeres
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Hauteur - 18m

### Informations (11)

- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Droit de preemption urbain simple
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR2_250_m
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 3
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 24 sur les 331 de la commune

- 21/07/2026 ; permis de construire 0213552500027 ; 9 Boulevard Eiffel ; parcelles BW 2, BW 24 ; 4 000 m² ; terrain 60 016 m² ; autorisé ; SMURFIT WESTROCK FRANCE
- 24/04/2026 ; permis de construire 0213552600006 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelle BV 118 ; terrain 504 m² ; autorisé ; BN
- 03/08/2025 ; déclaration préalable 0213552500070 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelles BV 121, BV 119 ; 10 m² ; terrain 7 000 m² ; autorisé ; DISTRY
- 03/08/2025 ; déclaration préalable 0213552500071 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelles BV 121, BV 119 ; 10 m² ; terrain 7 000 m² ; autorisé ; DISTRY
- 03/08/2025 ; déclaration préalable 0213552500072 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelles BV 121, BV 119 ; 10 m² ; terrain 7 000 m² ; autorisé ; DISTRY
- 26/09/2024 ; permis de construire 02135524R0002 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelles BV 114, BV 118 ; 1 317 m² ; terrain 27 274 m² ; annulé ; BN
- 04/09/2024 ; permis de construire 02135524R0004 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelles BV 117, BV 120 ; 345 m² ; terrain 1 772 m² ; terminé ; VYV3 BOURGOGNE
- 06/07/2024 ; déclaration préalable 02135524R0059 ; 2 Bd Eiffel ; parcelle BT 22 ; 17 m² ; terrain 27 720 m² ; autorisé ; GEFCO SA
- 20/02/2024 ; permis de construire 02135523R0011 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelles BV 119, BV 121, BV 3 ; 101 m² ; terrain 48 505 m² ; autorisé ; DISTRY ASSET 1
- 11/09/2023 ; permis de démolir 02135523R0003 ; 5 Boulevard Eiffel ; parcelles BV 3, BV 4 ; terrain 41 505 m² ; autorisé ; JCMC
- 26/05/2023 ; déclaration préalable 02135523R0022 ; 4 B Boulevard Eiffel ; parcelle BT 19 ; terrain 3 258 m² ; autorisé ; LES CHATEAUX D'O
- 22/01/2021 ; permis de construire 02135520R0016 ; Bat B Boulevard Eiffel ; parcelles BV 53, BV 70 ; 2 768 m² ; terrain 15 957 m² ; terminé ; SAPHIR REAL ESTATE
- 09/01/2020 ; permis de construire 02135519R0046 ; 13 15 Boulevard Eiffel ; parcelle BX 32 ; 1 096 m² ; terrain 62 741 m² ; terminé
- 16/01/2018 ; permis de construire 02135517R0017 ; 1 Boulevard Eiffel ; parcelle BV 6 ; 1 064 m² ; terrain 44 553 m² ; terminé ; BERICAP
- 14/04/2017 ; permis de construire 02135516R0019 ; Boulevard Eiffel ; parcelles BV 53, BV 54 ; 1 479 m² ; terrain 27 703 m² ; terminé ; SAPHIR REAL ESTATE
- 14/04/2017 ; permis de construire 02135516R0020 ; Boulevard Eiffel ; parcelles BV 53, BV 54 ; 3 318 m² ; terrain 27 703 m² ; commencé ; SAPHIR REAL ESTATE
- 14/04/2017 ; permis de construire 02135516R0021 ; Boulevard Eiffel ; parcelles BV 53, BV 54 ; 2 142 m² ; terrain 27 703 m² ; terminé ; SAPHIR REAL ESTATE
- 21/03/2017 ; permis d'aménager 02135516R0001 ; Boulevard Eiffel ; parcelles BV 53, BV 54 ; terrain 27 703 m² ; terminé ; SAPHIR REAL ESTATE
- 16/02/2017 ; permis de construire 02135516R0017 ; 10 Boulevard Eiffel ; parcelle BT 8 ; 1 893 m² ; terrain 20 057 m² ; terminé
- 17/10/2016 ; permis de construire 02135516R0012 ; Boulevard Eiffel ; parcelles BV 50, BV 55 ; 1 409 m² ; terrain 12 978 m² ; commencé ; TROUILLET PARTENAIRES
- 12/11/2014 ; permis de construire 02135514R0017 ; 4 Boulevard Eiffel ; parcelle BT 11 ; 5 422 m² ; terrain 15 902 m² ; commencé ; SCI DU LION
- 13/03/2014 ; permis de construire 02135513R0026 ; 13 - Bd Eiffel ; parcelle BX 32 ; 2 547 m² ; terrain 62 741 m² ; commencé ; TIPPAGRAL
- 03/07/2013 ; permis de construire 02135513R0008 ; Boulevard Eiffel ; parcelle BV 15 ; 738 m² ; terrain 48 890 m² ; commencé ; EMIG INDUSTRIES SARL
- 10/01/2013 ; déclaration préalable 02135512R0080 ; 15 Boulevard Eiffel ; parcelle BX 32 ; 10 m² ; terrain 62 741 m² ; autorisé ; SANTERNE BOURGOGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/longvic-21355/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 11/12/2025 ; vente ; 2 Bd Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 000 € ; 3 776 m² bâtis, 55 440 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; 7 Bd Eiffel ; sols ; 15 000 € ; 504 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; 5 Bd Eiffel ; sols ; 180 000 € ; 1 772 m² de terrain
- 03/10/2024 ; vente ; 7 Bd Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 360 € ; 1 230 m² bâtis, 980 m² de terrain, 244 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 5 Bd Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 150 000 € ; 738 m² bâtis, 7 341 m² de terrain, 1 558 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 10 Bd Eiffel ; sols ; 5 723 858 € ; 4 645 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; 7 Bd Eiffel ; sols ; 170 000 € ; 879 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 5 Bd Eiffel ; sols ; 280 000 € ; 4 683 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 7 Bd Eiffel ; sols ; 225 000 € ; 190 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 5 Bd Eiffel ; sols ; 180 000 € ; 4 041 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; 6 Bd Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 14 840 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 7 Bd Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 2 133 m² bâtis, 1 166 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 7 Bd Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 016 325 € ; 1 182 m² bâtis, 5 608 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 7 Bd Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 163 m² bâtis, 595 m² de terrain, 1 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/07/2026 ; 7bis Boulevard Eiffel 21600 Longvic ; appartement, 15,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 21 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE MAURICE MAZUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; VYV3 BOURGOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775567761) ; TODD GT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453452013) ; KALHYGE 1 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/971503578) ; DISTRY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881351985)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longvic-21355/boulevard-eiffel-0475
La commune : https://aucadastre.fr/longvic-21355.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21355_0475