# Impasse Andre Carrel, 21600 Longvic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28675, 5.06575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21355_0030.

## La parcelle

- Parcelle : BP 34
- Contenance : 538 m²
- Identifiant : 21355000BP0034
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Implantations - Tissus peripheriques
- Fonctions urbaines - Mixite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 1

### Informations (9)

- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 08/12/2025 ; vente ; Imp Andre Carel ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 61 m² bâtis, 4 279 m² de terrain, 2 049 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; Imp Andre Carel ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 51 m² bâtis, 4 279 m² de terrain
- 02/05/2025 ; vente ; Imp Andre Carel ; Maison ; 222 000 € ; 89 m² bâtis, 5 086 m² de terrain, 2 494 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; Imp Andre Carel ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 51 m² bâtis, 4 279 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; Imp Andre Carel ; sols ; 167 500 € ; 4 279 m² de terrain
- 02/12/2024 ; vente ; Imp Andre Carel ; Maison ; 150 000 € ; 89 m² bâtis, 5 086 m² de terrain, 1 685 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; Imp Andre Carel ; Maison ; 100 000 € ; 89 m² bâtis, 5 086 m² de terrain, 1 124 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; Imp Andre Carel ; sols ; 119 150 € ; 4 279 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; Imp Andre Carel ; sols ; 121 700 € ; 4 279 m² de terrain
- 21/03/2024 ; vente ; Imp Andre Carel ; sols ; 120 100 € ; 4 279 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; Imp Andre Carel ; sols ; 147 000 € ; 4 279 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; Imp Andre Carel ; sols ; 120 000 € ; 4 279 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 8 Imp Andre Carel ; Maison ; 200 000 € ; 76 m² bâtis, 4 923 m² de terrain, 2 632 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; Imp Andre Carel ; sols ; 129 000 € ; 4 279 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 6 Imp Andre Carel ; Maison ; 253 000 € ; 99 m² bâtis, 4 998 m² de terrain, 2 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LEON BLUM (Ecole, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     ROLAND CARRAZ (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/588505354) ; ACODEGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333695922) ; CYPRES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443138292) ; LAV-R-INVEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/803080290)
- Voies voisines : Rue de New Holland (43 m) https://aucadastre.fr/longvic-21355/rue-de-new-holland-1400.md ; Rue des Bles d’Or (62 m) https://aucadastre.fr/longvic-21355/rue-des-bles-d-or-0160.md ; Impasse Lucien Foissac (71 m) https://aucadastre.fr/longvic-21355/impasse-lucien-foissac-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longvic-21355/impasse-andre-carrel-0030
La commune : https://aucadastre.fr/longvic-21355.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21355_0030