# Rue d'Ouges, 21600 Longvic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28056, 5.06126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21355_1450.

## La parcelle

- Parcelle : BS 23
- Contenance : 10 601 m²
- Identifiant : 21355000BS0023
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Fonctions urbaines - Mixite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (9)

- Sismicité - Aléa Très Faible
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 331 de la commune

- 25/06/2021 ; permis de construire 02135520R0026 ; Chemin d'Ouges ; parcelles BY 164, BY 289, BY 329 ; 20 573 m² ; terrain 53 690 m² ; terminé ; ALSEI CONSTRUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/longvic-21355/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/12/2025 ; vente ; 22 Rue D Ouges ; Maison ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 447 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 15 Rue D Ouges ; Maison ; 192 000 € ; 86 m² bâtis, 376 m² de terrain, 2 233 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 16 Rue D Ouges ; Maison ; 242 500 € ; 75 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 233 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 17 Rue D Ouges ; Maison ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 28 Rue D Ouges ; Maison ; 163 000 € ; 75 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 173 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 20 Rue D Ouges ; Maison ; 168 000 € ; 88 m² bâtis, 391 m² de terrain, 1 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/12/2025 ; 37 Rue d'Ouges 21600 Longvic ; maison, 103,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 25/07/2025 ; 22 Rue d'Ouges 21600 Longvic ; maison, 76,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 22 Rue d'Ouges 21600 Longvic ; maison, 75,5 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 20/12/2024 ; 27 Rue d'Ouges 21600 Longvic ; maison, 84,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 09/08/2024 ; 11 Rue d'Ouges 21600 Longvic ; maison, 85,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2024 ; 15 Rue d'Ouges 21600 Longvic ; maison, 82 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 20/02/2024 ; 16 Rue d'Ouges 21600 Longvic ; maison, 71,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 28bis Rue d'Ouges 21600 Longvic ; appartement, 88,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 28bis Rue d'Ouges 21600 Longvic ; appartement, 61,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 28bis Rue d'Ouges 21600 Longvic ; appartement, 61,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 06/02/2024 ; 28bis Rue d'Ouges 21600 Longvic ; appartement, 88,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 28bis Rue d'Ouges 21600 Longvic ; appartement, 88,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     MAURICE MAZUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE MAURICE MAZUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE LONGVIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212103550) ; PIRETTI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/924848898) ; AUXOIS NORD SERVICE (ANS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/384442000) ; GROUPE PIRETTI ENERGIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/015550601) ; RAYANIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838599181)
- Voies voisines : Rue de Domois (8 m) https://aucadastre.fr/longvic-21355/rue-de-domois-0435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/longvic-21355/rue-d-ouges-1450
La commune : https://aucadastre.fr/longvic-21355.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21355_1450