# Rue de Bourdon, 61250 Lonrai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45542, 0.06253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61234_0031.

## La parcelle

- Parcelle : AP 93
- Contenance : 432 m²
- Identifiant : 61143000AP0093
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble patrimonial intéressant (Niveau 3)

### Informations (3)

- Zone soumise à l'aléa faible retrait gonflement des argiles
- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé
- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/09/2023 ; vente ; 8 Rue de Bourdon ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 83 m² bâtis, 1 470 m² de terrain, 1 084 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 4 Rue de Bourdon ; terrains a bâtir ; 18 000 € ; 21 390 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont UNION CANTON ALENCON OUEST (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/307920520) ; P4AM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887729028)
- Voies voisines : Rue de Bourdon (13 m) https://aucadastre.fr/lonrai-61234/rue-de-bourdon-0161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lonrai-61234/rue-de-bourdon-0031
La commune : https://aucadastre.fr/lonrai-61234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61234_0031