# Chemin Mirassou, 64140 Lons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32044, -0.38723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64348_0705.

## La parcelle

- Parcelle : BA 46
- Contenance : 1 193 m²
- Identifiant : 64348000BA0046
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (coeur de pays), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur de renforcement de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 691 de la commune

- 16/10/2023 ; permis de construire 06434823P0051 ; 44 Chemin Mirassou ; parcelle BA 41 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 505 m² ; terminé ; SARL CACM IMMO
- 12/01/2017 ; permis de construire 06434816P0070 ; 42 Chemin Mirassou ; parcelles BA 39, BA 40 ; 2 logements, 276 m² ; terrain 1 983 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lons-64348/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/08/2025 ; vente ; 40 Che Mirassou ; Dépendance, Maison ; 532 250 € ; 154 m² bâtis, 3 132 m² de terrain, 3 456 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 40 Che Mirassou ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 41 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 44 Che Mirassou ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 140 m² bâtis, 4 452 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 40 Che Mirassou ; Appartement, Dépendance ; 283 000 € ; 81 m² bâtis, 3 494 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 40 Che Mirassou ; Appartement, Dépendance ; 278 000 € ; 90 m² bâtis, 3 089 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 40 Chemin Mirassou 64140 Lons ; appartement, 72 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 30/03/2026 ; 48bis Chemin Mirassou 64140 Lons ; maison, 221,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 23/02/2026 ; 42bis Chemin Mirassou 64140 Lons ; appartement, 72,3 m² ; énergie C, climat B
- 31/03/2025 ; Chemin Mirassou 64140 Lons ; maison, 155,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 03/03/2025 ; 52 Chemin Mirassou 64140 Lons ; maison, 43,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2025 ; 40 Chemin Mirassou 64140 Lons ; appartement, 73 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 24/06/2024 ; 44bis Chemin Mirassou 64140 Lons ; maison, 106,8 m² ; énergie A, climat A
- 02/02/2023 ; 40 Chemin Mirassou 64140 Lons ; appartement, 80,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 13/12/2022 ; 40 Chemin Mirassou 64140 Lons ; appartement, 40,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 06/10/2022 ; 44 Chemin Mirassou 64140 Lons ; maison, 66 m², construit en 1961 ; énergie G, climat F
- 22/07/2022 ; 40 Chemin Mirassou 64140 Lons ; appartement, 71,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 23/05/2022 ; 40 Chemin Mirassou 64140 Lons ; appartement, 40,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE LAFFITTE (Ecole)
- Voies voisines : Passade de Campagne (45 m) https://aucadastre.fr/lons-64348/passade-de-campagne-vounlq.md ; Impasse Clairefontaine (91 m) https://aucadastre.fr/lons-64348/impasse-clairefontaine-0438.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lons-64348/chemin-mirassou-0705
La commune : https://aucadastre.fr/lons-64348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64348_0705