# Impasse Clair Matin, 64140 Lons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31708, -0.38977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64348_0441.

## La parcelle

- Parcelle : BB 77
- Contenance : 903 m²
- Identifiant : 64348000BB0077
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone d'extension pavillonnaire / faubourg (coeur de pays), du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur de renforcement de mixité sociale

### Informations (1)

- DPU simple : zonage U-AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/03/2025 ; vente ; Imp Clair Matin ; Maison ; 308 250 € ; 116 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 2 657 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; Imp Clair Matin ; Maison ; 369 950 € ; 264 m² bâtis, 1 419 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/11/2024 ; 4 Impasse Clair Matin 64140 Lons ; maison, 120,9 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 16/11/2023 ; 1 Impasse Clair Matin 64140 Lons ; maison, 112 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 23/11/2022 ; 3 Impasse Clair Matin 64140 Lons ; maison, 125 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont AFAS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/539988196) ; LA YEYETTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/837805357) ; CAMINANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432808954) ; COMPAGNIE DROLE DE DRAME (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/508153657) ; A.P.I  AQUITAINE PROMOTION IMMOBILIERE (A.P.I) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483948238) ; COSME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799376405)
- Voies voisines : Avenue du Clair Matin (41 m) https://aucadastre.fr/lons-64348/avenue-du-clair-matin-0440.md ; Rue des Genets (85 m) https://aucadastre.fr/lons-64348/rue-des-genets-0521.md ; Allée du Balaitous (88 m) https://aucadastre.fr/lons-64348/allee-du-balaitous-0329.md ; Impasse Des Genets (92 m) https://aucadastre.fr/lons-64348/impasse-des-genets-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lons-64348/impasse-clair-matin-0441
La commune : https://aucadastre.fr/lons-64348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64348_0441