# chemin de la Pointe, 29470 Loperhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34413, -4.32629 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29140_0329.

## La parcelle

- Parcelle : AL 148
- Contenance : 2 066 m²
- Identifiant : 29140000AL0148
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 333 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 334 de la commune

- 31/12/2019 ; permis de construire 0291401900031 ; Chemin de la Pointe ; parcelle AL 331 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 670 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2024 ; vente ; 5045 Che de la Pointe ; Maison ; 10 000 € ; 24 m² bâtis, 640 m² de terrain, 417 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 102 Che de la Pointe ; Maison ; 280 000 € ; 166 m² bâtis, 957 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 51 Che de la Pointe ; Maison ; 423 000 € ; 430 m² bâtis, 3 039 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/11/2022 ; 102 chemin de la Pointe 29470 Loperhet ; maison, 87,9 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 01/10/2022 ; 33 chemin de la Pointe 29470 Loperhet ; maison, 80,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/chemin-de-la-pointe-0329
La commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29140_0329