# Coat Plac'h, 29470 Loperhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38532, -4.32130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29140_B015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 348 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 334 de la commune

- 20/11/2017 ; permis de construire 0291401700029 ; Coat Plac'h ; parcelles C 1017, C 1550 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 648 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/05/2025 ; vente ; 119 Coat Plac'h ; Maison ; 490 000 € ; 186 m² bâtis, 2 029 m² de terrain, 2 634 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; Coat Plac'h ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 005 € ; 1 076 m² bâtis, 14 637 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; Coat Plac'h ; sols ; 6 250 € ; 734 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/11/2022 ; 119 Coat Plac'h 29470 Loperhet ; maison, 186 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont 4B&B GENERATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105568216) ; TENNIS CLUB DE LOPERHET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/340658475) ; EURL BENOIT THOUIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/995220597) ; TRAJECTRANS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/353760580)
- Voies voisines : Coat Plac'h (20 m) https://aucadastre.fr/loperhet-29140/coat-plac-h-b015.md ; Coat Plac'h (65 m) https://aucadastre.fr/loperhet-29140/coat-plac-h-tte0dj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/coat-plac-h-B015
La commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29140_B015