# parc Mesmanic, 29470 Loperhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37595, -4.30968 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29140_B097.

## La parcelle

- Parcelle : AI 42
- Contenance : 759 m²
- Identifiant : 29140000AI0042
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 346 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/08/2024 ; vente ; Parc Mesmanic ; Maison ; 394 830 € ; 364 m² bâtis, 1 794 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/05/2024 ; 10 parc Mesmanic 29470 Loperhet ; maison, 179,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 15 parc Mesmanic 29470 Loperhet ; maison, 180,2 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2022 ; 6 Parc Mesmanic 29470 Loperhet ; maison, 86 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 24/01/2022 ; 25 Parc Mesmanic 29470 Loperhet ; maison, 162 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Eric Tabarly (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601) ; COMPAGNIE ARMORICAINE DE TRANSPORTS (CAT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/575450283) ; COMMUNE DE LOPERHET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212901409) ; LES RIVES DE L'ELORN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884823691) ; PIRE - SELME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524318953) ; AU P'TIT CIRCUIT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894752336)
- Voies voisines : parc Mesmanic (3 m) https://aucadastre.fr/loperhet-29140/parc-mesmanic-b097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/parc-mesmanic-B097
La commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29140_B097