# Rostiviec, 29470 Loperhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34799, -4.32721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29140_eozyii.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 341 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 334 de la commune

- 27/01/2023 ; permis de construire 0291402200039 ; 260 Rostiviec ; parcelles AL 236, AL 240 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 4 016 m² ; commencé
- 02/09/2019 ; permis de démolir 0291401900001 ; Rostiviec ; parcelle E 765 ; terrain 2 150 m² ; autorisé ; CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/12/2025 ; 163 Rostiviec 29470 Loperhet ; maison, 84,5 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont BOUGAULT CHRISTOPHE (OUEST BETAIL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808560122) ; SNC TANGUY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/423180793) ; ASSOCIATION DES PLAISANCIERS DE LOPERHET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914432893) ; LE PIERROT-THERESE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/918818147) ; TOURISME & ANIMATION NAUTIQUE EN PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/749964516) ; COMPAGNIE BOUI BOUI THEATRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448217844)
- Voies voisines : chemin du Runic (29 m) https://aucadastre.fr/loperhet-29140/chemin-du-runic-0388.md ; Rostiviec (83 m) https://aucadastre.fr/loperhet-29140/rostiviec-07e38f.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/rostiviec-eozyii
La commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29140_eozyii