# Saint-Jacob, 29470 Loperhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37938, -4.32199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29140_B116.

## La parcelle

- Parcelle : C 1957
- Contenance : 4 845 m²
- Identifiant : 291400000C1957
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 346 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé aux voies publiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 334 de la commune

- 30/12/2019 ; permis de construire 0291401900029 ; Saint-Jacob ; parcelles D 1779, D 40, D 39 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 5 895 m² ; terminé
- 10/05/2016 ; permis de construire 0291401600006 ; Saint Jacob ; parcelles C 1622, C 1931, C 1933 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 4 140 m² ; terminé
- 07/05/2015 ; permis de construire 0291401500007 ; Saint Jacob ; parcelles C 1875, C 1874 ; 1 logement, 222 m² ; terrain 1 559 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/06/2023 ; vente ; Saint Jacob ; sols ; 3 000 € ; 4 152 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 8 saint Jacob ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 114 m² bâtis, 1 222 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 75 saint Jacob ; Maison ; 489 934 € ; 390 m² bâtis, 1 539 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; Saint Jacob ; Maison ; 248 750 € ; 210 m² bâtis, 1 383 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/12/2025 ; 10 Saint-Jacob 29470 Loperhet ; maison, 109 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LOPERC'HED PALEDOU BREIZH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924603061)
- Voies voisines : Saint-Jacob (14 m) https://aucadastre.fr/loperhet-29140/saint-jacob-b116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loperhet-29140/saint-jacob-B116
La commune : https://aucadastre.fr/loperhet-29140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29140_B116