# Rue Principale, 67430 Lorentzen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95249, 7.17454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67274_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone déjà urbanisée. elle est destinée à accueillir principalement des constructions à usage d'habitat ainsi que les constructions et installations, les équipements collectifs et les activités, du PLU Lorentzen, en vigueur depuis le 14/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise catholique Saint-Laurent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 19 de la commune

- 25/06/2024 ; permis de construire 06727424R0001 ; 27 Rue Principale ; parcelle 06 103 ; 2 logements ; terrain 767 m² ; commencé ; COMMUNE DE LORENTZEN
- 25/06/2024 ; permis de construire 06727424R0001 ; 27 Rue Principale ; parcelle 06 103 ; terrain 767 m² ; commencé ; COMMUNE DE LORENTZEN
- 16/10/2023 ; permis de démolir 06727423R0001 ; 33 Rue Principale ; parcelle 01 62 ; terrain 1 165 m² ; autorisé
- 01/02/2014 ; permis de construire 06727413E0004 ; 11 Rue Principale ; parcelle 01 76 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 548 m² ; commencé
- 28/02/2013 ; permis de construire 06727412E0006 ; 73 Rue Principale ; parcelle 5 12 ; 1 logement ; terrain 271 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorentzen-67274/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 27 Rue Principale 67430 Lorentzen ; appartement, 92,3 m² ; énergie C, climat C
- 04/08/2026 ; 27 Rue Principale 67430 Lorentzen ; appartement, 73,2 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 66 Rue Principale 67430 Lorentzen ; maison, 125,9 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 23/01/2025 ; 59 Rue Principale 67430 Lorentzen ; maison, 161,7 m², construit en 1807 ; énergie F, climat C
- 30/05/2024 ; 71 Rue Principale 67430 Lorentzen ; appartement, 76,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 17/05/2024 ; 35 Rue Principale 67430 Lorentzen ; maison, 171,5 m², construit en 1951 ; énergie E, climat D
- 08/12/2023 ; 33 Rue Principale 67430 Lorentzen ; maison, 145,5 m², construit en 1780 ; énergie D, climat D
- 18/10/2023 ; 95 Rue Principale 67430 Lorentzen ; maison, 124,2 m² ; énergie E, climat D
- 03/02/2023 ; 39 Rue Principale 67430 Lorentzen ; maison, 136 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2022 ; 62 Rue Principale 67430 Lorentzen ; maison, 135 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2022 ; 77 Rue Principale 67430 Lorentzen ; appartement, 65 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 10/01/2022 ; 77 Rue Principale 67430 Lorentzen ; appartement, 68 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont PATRICK GANGLOFF RECEPTIONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/514028026) ; GRANGE AUX PAYSAGES D'ALSACE BOSSUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520525999) ; OFFICE DE TOURISME DE L'ALSACE BOSSUE (OTAB) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439019415) ; RENDEZ-VOUS A LORENTZEN : SCHLOSSKONZERTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530023357) ; LADIAL (LADIAL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/993525179) ; D&S (D&S) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993618297)
- Voies voisines : Rue des Tonneliers (26 m) https://aucadastre.fr/lorentzen-67274/rue-des-tonneliers-0049.md ; Rue des prés (64 m) https://aucadastre.fr/lorentzen-67274/rue-des-pres-0042.md ; Place du Temple (90 m) https://aucadastre.fr/lorentzen-67274/place-du-temple-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorentzen-67274/rue-principale-0045
La commune : https://aucadastre.fr/lorentzen-67274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67274_0045