# Cours de Verdun, 42420 Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.50913, 4.58214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_0370.

## La parcelle

- Parcelle : D 403
- Contenance : 607 m²
- Identifiant : 421230000D0403
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage Assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/02/2025 ; vente ; 6 Crs de Verdun ; Maison, Dépendance ; 267 120 € ; 70 m² bâtis, 1 344 m² de terrain, 3 816 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 20 Crs de Verdun ; Maison ; 229 000 € ; 77 m² bâtis, 529 m² de terrain, 2 974 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 16 Crs de Verdun ; Maison ; 255 000 € ; 82 m² bâtis, 541 m² de terrain, 3 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/02/2026 ; 9 Cours de Verdun 42420 Lorette ; maison, 104,7 m² ; énergie E, climat D
- 25/09/2025 ; 22 Cours de Verdun 42420 Lorette ; maison, 120,1 m² ; énergie F, climat F
- 16/12/2024 ; 20 Cours de Verdun 42420 Lorette ; maison, 94,7 m² ; énergie F, climat F
- 18/10/2024 ; 6 Cours de Verdun 42420 Lorette ; maison, 111,7 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 06/07/2024 ; 20 Cours de Verdun 42420 Lorette ; maison, 94,7 m² ; énergie F, climat F
- 13/05/2024 ; 4 Cours de Verdun 42420 Lorette ; appartement, 56,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 4 Cours de Verdun 42420 Lorette ; appartement, 43,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 4 Cours de Verdun 42420 Lorette ; appartement, 56,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 4 Cours de Verdun 42420 Lorette ; appartement, 56,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 13/05/2024 ; 4 Cours de Verdun 42420 Lorette ; appartement, 56,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 4 Cours de Verdun 42420 Lorette ; appartement, 69,4 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 4 Cours de Verdun 42420 Lorette ; appartement, 56,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont M P C (SARL M P C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/411133473) ; QUADRATOUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494475114) ; BRIC ET BROC DES DEMUNIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/495213928) ; REVECAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892483603) ; CARAFRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827746033) ; BREVY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797708765)
- Voies voisines : Rue Eugène Brosse (49 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-eugene-brosse-0130.md ; Rue du Pilat (79 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-du-pilat-70bc78.md ; Impasse Simone de Beauvoir (86 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/impasse-simone-de-beauvoir-0351.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/cours-de-verdun-0370
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_0370