# Impasse des Vignes, 42420 Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51573, 4.59593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_0378.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 290,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 239 de la commune

- 10/11/2015 ; permis de construire 04212315S0014 ; 2 Imp les Vignes ; parcelle B 527 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 1 380 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/06/2024 ; vente ; 4 Imp des Vignes ; Maison ; 215 000 € ; 148 m² bâtis, 1 261 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 4 Imp des Vignes ; Maison ; 200 000 € ; 148 m² bâtis, 1 261 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 3 Imp des Vignes ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 84 m² bâtis, 2 034 m² de terrain, 2 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/05/2024 ; 4 Impasse des Vignes 42420 Lorette ; maison, 74,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 13/12/2021 ; 3 Impasse des Vignes 42420 Lorette ; maison, 106,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Truffaut (Collège) ; Ecole élémentaire Saint-Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont HELIOGREEN SAS (HELIOGREEN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343497590) ; SARL D'ANGELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349251348) ; KARATE CLUB LORETTOIS (KCL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444854756) ; DYNAMIC CLUB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/442947602) ; WF EVENTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/850263278) ; CICEAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/791552771)
- Voies voisines : Impasse Fleurie (34 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/impasse-fleurie-0147.md ; Rue Jules Vallès (55 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-jules-valles-0237.md ; Rue George Sand (79 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-george-sand-0183.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/impasse-des-vignes-0378
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_0378