# La Grande Ecluse, 42420 Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.49782, 4.57724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_B020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 317,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Zonage Assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 239 de la commune

- 06/11/2017 ; permis de construire 04212317S0015 ; La Grande Ecluse ; parcelles C 100, C 113, C 705 ; 33 m² ; terrain 22 273 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LORETTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/05/2024 ; vente ; La Grande Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 106 500 € ; 59 m² bâtis, 1 805 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; La Grande Ecluse ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 57 m² bâtis, 1 491 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; La Grande Ecluse ; Maison ; 268 000 € ; 70 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 829 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; La Grande Ecluse ; Maison ; 231 000 € ; 172 m² bâtis, 778 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; La Grande Ecluse ; Dépendance, Maison ; 401 000 € ; 130 m² bâtis, 1 578 m² de terrain, 3 085 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Exbrayat (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Renée Peillon (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont MICRO CRECHE LES BABYNOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/823747514) ; MG SPORT LOCATION (MG SPORT LOCATION) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/801953324) ; IN FINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820924363) ; SCI FAMILIALE DE GETION MSCF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933765398) ; TENNIS CLUB DU DORLAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/341150266) ; LA GRANDE ECLUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500897194)
- Voies voisines : La Grande Ecluse (0 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/la-grande-ecluse-b020.md ; Rue de la Grande Ecluse (22 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-de-la-grande-ecluse-0203.md ; Rue de la Grande Ecluse (26 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-de-la-grande-ecluse-0041.md ; Lotissement le Bief du Dorlay (64 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/lotissement-le-bief-du-dorlay-a003.md ; Rue du Cherier (86 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-du-cherier-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/la-grande-ecluse-B020
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_B020