# Le Bas Reclus, Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51590, 4.58828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_B003.

## La parcelle

- Parcelle : H 903
- Contenance : 159 m²
- Identifiant : 421230000H0903
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 262,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone reservee aux activites industrielles et commerciales, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zonage Assainissement
- Classement sonore des voies
- Schéma distribution eau potable
- Grand Parc du Gier
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Loire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 23/06/2025 ; vente ; Le Bas Reclus ; Maison ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 648 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; Le Bas Reclus ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 130 m² bâtis, 166 m² de terrain, 500 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; Le Bas Reclus ; Maison ; 244 000 € ; 82 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 976 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; Maison ; 55 000 € ; 43 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 330 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 331 m² de terrain
- 09/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; sols ; 67 000 € ; 361 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 303 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 399 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 58 000 € ; 299 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 64 000 € ; 326 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 428 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 63 000 € ; 312 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 67 000 € ; 339 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; Le Bas Reclus ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 371 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; Le Bas Reclus ; sols ; 186 100 € ; 4 853 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Nelson Mandela (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse des Combes (43 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/impasse-des-combes-0083.md ; Rue Adèle Bourdon (44 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-adele-bourdon-0010.md ; Plaine de Grezieux (50 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/plaine-de-grezieux-b028.md ; Chemin des Combes (83 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/chemin-des-combes-0081.md ; Rue Servé Bourdon (94 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-serve-bourdon-2iy2i7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/le-bas-reclus-B003
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_B003