# Montee Girard, 42420 Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51532, 4.59259 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_0192.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 285,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage Assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 239 de la commune

- 28/02/2023 ; permis de construire 04212323S0001 ; Montee Girard ; parcelle B 1104 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 900 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/06/2024 ; vente ; 8 Mte Girard ; Dépendance, Maison ; 309 050 € ; 88 m² bâtis, 2 046 m² de terrain, 3 512 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 8 Mte Girard ; Dépendance, Maison ; 308 300 € ; 88 m² bâtis, 2 046 m² de terrain, 3 503 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 26 Mte Girard ; Dépendance, Maison ; 114 400 € ; 135 m² bâtis, 4 699 m² de terrain, 847 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/11/2025 ; 6 Montee Girard 42420 Lorette ; maison, 78 m², construit en 1956 ; énergie B, climat A
- 12/12/2023 ; 1 Montee Girard 42420 Lorette ; maison, 87,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 06/02/2023 ; 8 Montee Girard 42420 Lorette ; maison, 86,6 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Nelson Mandela (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont HELIOGREEN SAS (HELIOGREEN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343497590) ; HOA SEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898639729) ; FLOBEX FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504878844) ; DESTOCK PRIVE - COM EAR (DESTOCK PRIVE - COM EAR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510699432) ; T.F.F. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434756177) ; B.B.B.D. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477554901)
- Voies voisines : Voie Plein Soleil (64 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/voie-plein-soleil-0316.md ; Impasse des Lilas (76 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/impasse-des-lilas-0241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/montee-girard-0192
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_0192