# Rue Adèle Bourdon, 42420 Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51409, 4.57946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_0010.

## La parcelle

- Parcelle : E 365 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 15 555 m²
- Identifiant : 421230000E0365
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 276,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone ntaurelle, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Grand Parc du Gier
- Taxe d'aménagement
- Classement sonore des voies

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Loire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 239 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 0421232400019 ; 11 Rue Adele Bourdon ; parcelle H 77 ; 1 548 m² ; terrain 1 375 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LORETTE
- 30/10/2024 ; déclaration préalable 0421232400069 ; 32 Rue Adele Bourdon ; parcelles H 468, H 471, H 473 ; 19 m² ; terrain 2 485 m² ; autorisé ; GIER PAYSAGE
- 31/01/2024 ; permis de construire 0421232300009 ; 55 Rue Adele Bourdon ; parcelle E 537 ; 423 m² ; terrain 4 894 m² ; autorisé
- 29/08/2023 ; permis de démolir 04212323S4001 ; 11 Rue Adele Bourdon ; parcelles H 77, H 475 ; terrain 2 560 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LORETTE
- 21/07/2021 ; permis de construire 04212321S0021 ; 34 Rue Adele Bourdon ; parcelle H 3 ; 81 m² ; terrain 440 m² ; commencé
- 01/04/2021 ; permis de construire 04212321S0001 ; Rue Adele Bourdon ; parcelle E 499 ; 2 570 m² ; terrain 9 530 m² ; autorisé ; TOA
- 14/01/2020 ; permis de construire 04212319S0023 ; Rue Adele Bourdon ; parcelle E 499 ; 1 586 m² ; terrain 4 850 m² ; autorisé ; CG3F IMMO
- 06/08/2018 ; permis de construire 04212318S0012 ; Rue Adele Bourdon ; parcelles E 219, E 393, E 397 ; 8 478 m² ; terrain 31 003 m² ; commencé ; HAULOTTE GROUP
- 09/07/2018 ; permis de construire 04212318S0011 ; 44b Rue Adele Bourdon ; parcelles E 67, E 353, E 355 ; 322 m² ; terrain 2 803 m² ; autorisé ; FLUID SYSTEM
- 18/11/2014 ; permis de construire 04212314S0008 ; Rue Adele Bourdon ; parcelles OI 303, OI 307, OI 305 ; 766 m² ; terrain 3 024 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/07/2024 ; vente ; Rue Adele Bourdon ; sols ; 25 000 € ; 89 m² de terrain
- 11/05/2023 ; vente ; 43 Rue Adele Bourdon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 2 000 m² bâtis, 1 988 m² de terrain, 43 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 21 Rue Adele Bourdon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 570 m² bâtis, 1 907 m² de terrain, 421 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 36 Rue Adele Bourdon ; Dépendance, Appartement ; 104 957,39 € ; 40 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 34 Rue Adele Bourdon ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 159 m² bâtis, 2 200 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; Rue Adele Bourdon ; sols ; 233 712 € ; 4 869 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/04/2026 ; 40 Rue Adèle Bourdon 42420 Lorette ; maison, 133,3 m² ; énergie G, climat F
- 22/01/2025 ; 9 Rue Adèle Bourdon 42420 Lorette ; maison, 184 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2024 ; 34 Rue Adèle Bourdon 42420 Lorette ; appartement, 73,4 m² ; énergie C, climat B
- 22/01/2024 ; 34 Rue Adèle Bourdon 42420 Lorette ; appartement, 67,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; 34 Rue Adèle Bourdon 42420 Lorette ; appartement, 66,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2023 ; 5 Rue Adèle Bourdon 42420 Lorette ; maison, 117 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont COMMUNE DE LORETTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201238) ; LABORATOIRES LABEMA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/353510050) ; ENJOY AUTOMATION SAS (ENJOY AUTOMATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844919589) ; GIER PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/505153569) ; KARATE CLUB LORETTOIS (KCL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444854756) ; IMMO GIER F.G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900119488)
- Voies voisines : Rue Marc Seguin (90 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-marc-seguin-0257.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-adele-bourdon-0010
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_0010