# Rue Eugène Brosse, 42420 Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.50628, 4.57984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 316,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Zonage Assainissement
- Schéma distribution eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 239 de la commune

- 30/09/2025 ; déclaration préalable 0421232500057 ; 15 Rue Eugene Brosse ; parcelle D 289 ; terrain 800 m² ; terminé
- 21/07/2022 ; permis de construire 04212322S0004 ; 56 Rue Eugene Brosse ; parcelle C 877 ; 39 m² ; terrain 10 446 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LORETTE
- 10/08/2021 ; permis de construire 04212321S0025 ; 40 Rue Eugene Brosse ; parcelle D 438P ; 1 logement, 113 m² ; terrain 640 m² ; autorisé
- 15/07/2021 ; permis de démolir 04212321S4001 ; 40 Rue Eugene Brosse ; parcelles D 436, D 438 ; terrain 1 278 m² ; autorisé
- 07/02/2020 ; permis de construire 04212320S0001 ; Rue Eugene Brosse ; parcelle C 361 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 553 m² ; autorisé
- 10/08/2017 ; permis de construire 04212317S0010 ; Rue Eugene Brosse ; parcelles D 624, D 487, D 486 ; 15 logements, 799 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DE LA LOIRE
- 11/07/2017 ; permis d'aménager 04212317S2001 ; Rue Eugene Brosse ; parcelle C 902 ; terrain 3 437 m² ; autorisé ; MOBIL'IMMO
- 20/06/2017 ; permis de construire 04212317S0007 ; 52 Rue Eugene Brosse ; parcelles C 292, C 304 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 420 m² ; autorisé
- 20/06/2017 ; permis de construire 04212317S0008 ; 52 Rue Eugene Brosse ; parcelles C 292, C 304 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 420 m² ; commencé
- 16/03/2017 ; permis de construire 04212317S0002 ; 5 Bis Rue Eugene Brosse ; parcelles D 608, D 624, D 487 ; 8 logements, 745 m² ; terrain 2 589 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DE LA LOIRE
- 26/05/2016 ; permis de construire 04212316S0006 ; 28 Rue Eugene Brosse ; parcelle D 792 ; 3 logements, 359 m² ; terrain 1 648 m² ; autorisé
- 21/08/2015 ; permis de construire 04212315S0005 ; 28 Rue Eugene Brosse ; parcelle D 746 ; 393 m² ; terrain 2 831 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 14/10/2025 ; vente ; 50 Rue Eugene Brosse ; Dépendance, Maison ; 287 600 € ; 104 m² bâtis, 1 371 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; Rue Eugene Brosse ; jardins ; 1 237 850 € ; 1 463 m² de terrain
- 30/07/2025 ; vente ; 32 Rue Eugene Brosse ; Maison ; 278 000 € ; 270 m² bâtis, 920 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 38 Rue Eugene Brosse ; Maison ; 160 755 € ; 90 m² bâtis, 430 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 12/06/2024 ; echange ; 19 Rue Eugene Brosse ; sols ; 240 € ; 2 m² de terrain
- 12/06/2024 ; echange ; 19 Rue Eugene Brosse ; sols ; 1 680 € ; 14 m² de terrain
- 11/04/2024 ; vente ; 31 Rue Eugene Brosse ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 75 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 2 613 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 86 Rue Eugene Brosse ; Maison ; 275 000 € ; 83 m² bâtis, 1 587 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 108 Rue Eugene Brosse ; Maison, Dépendance ; 445 400 € ; 256 m² bâtis, 5 097 m² de terrain
- 11/10/2023 ; vente ; 19 Rue Eugene Brosse ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 114 m² bâtis, 752 m² de terrain, 2 035 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 82 Rue Eugene Brosse ; Maison ; 320 000 € ; 192 m² bâtis, 1 479 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 19 Rue Eugene Brosse ; Maison ; 326 000 € ; 82 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 3 976 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 24 Rue Eugene Brosse ; Dépendance, Maison ; 522 080 € ; 180 m² bâtis, 3 422 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 112 Rue Eugene Brosse ; Maison ; 228 988,95 € ; 92 m² bâtis, 517 m² de terrain, 2 489 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 49 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 108,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 9 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; appartement, 84,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 06/08/2025 ; 88 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 134,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 50ter Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 102,2 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 24 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 228,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2025 ; 19b Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; appartement, 103,9 m², construit en 1964 ; énergie F, climat C
- 20/05/2024 ; 32 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2024 ; 48 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 82,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 21/11/2023 ; 31 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 71,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 20/07/2023 ; 86 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 85 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 17/07/2023 ; 108bis Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 128 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 30/06/2023 ; 38 Rue Eugène Brosse 42420 Lorette ; maison, 117 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean de la Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont PASSION PHOTOGRAPHY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752574665) ; SCI MPML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789713245) ; SCI D'AMBROSIO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102070299) ; LOMA INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848948956) ; SOCIETE DE PETANQUE LORETTOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/829723162) ; SCI HURRICAINE 42 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794780148)
- Voies voisines : Rue du Pilat (25 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-du-pilat-tpt1vi.md ; rue des Peupliers (31 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-des-peupliers-0303.md ; Rue des Aubépines (47 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-des-aubepines-0042.md ; Rue de la Nature (85 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-de-la-nature-0268.md ; Rue Neuve (90 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-neuve-0270.md ; Rue de la Cle des Champs (100 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-de-la-cle-des-champs-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-eugene-brosse-0130
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_0130