# Rue Font Flora, 42420 Lorette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51528, 4.58462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42123_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux zones denses continues du bourg, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Schéma distribution eau potable
- Grand Parc du Gier
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Classement sonore des voies

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Loire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 239 de la commune

- 12/12/2019 ; permis de construire 04212319S0021 ; Rue Font Flora ; parcelles H 628, H 630, H 115 ; 4 logements, 483 m² ; terrain 1 187 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/06/2025 ; vente ; 18 Rue Font Flora ; Maison ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 648 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; Rue Font Flora ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 130 m² bâtis, 166 m² de terrain, 500 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 10 Rue Font Flora ; terrains a bâtir ; 343 800 € ; 345 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 7 Rue Font Flora ; Maison ; 55 000 € ; 43 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 16 Rue Font Flora ; Maison ; 339 250 € ; 110 m² bâtis, 288 m² de terrain, 3 084 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 12 Rue Font Flora ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 293 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 11 Rue Font Flora ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 97 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 11 Rue Font Flora ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 100 m² bâtis, 762 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; Rue Font Flora ; terrains a bâtir ; 274 650 € ; 288 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/02/2026 ; 12 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 126,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 19/10/2025 ; 16 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 118,4 m² ; énergie A, climat A
- 24/03/2025 ; 18 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 117 m² ; énergie E, climat C
- 25/02/2025 ; 15 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 113,9 m² ; énergie A, climat A
- 14/05/2024 ; 5 Rue Font Flora 42420 Lorette ; appartement, 38,2 m² ; énergie E, climat E
- 22/03/2023 ; 7 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 93 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 14/09/2022 ; 13 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 94 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 11/05/2022 ; 14 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 132,7 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 11/05/2022 ; 14 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 129,4 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 21/10/2021 ; 7 Rue Font Flora 42420 Lorette ; maison, 41,7 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont LE RIO SNACK BAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/104587886) ; S.C.I   LE DIX NEUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353858335) ; 2MTI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/481954436) ; AUDIO TECHNIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382540797) ; INDCO (INDCO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/070501937) ; DAR EXPRESS (DAR EXPRESS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/449659812)
- Voies voisines : Rue Adèle Bourdon (35 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-adele-bourdon-0010.md ; Rue de la Source (51 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-de-la-source-0354.md ; Rue Jean Jaures (95 m) https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-jean-jaures-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorette-42123/rue-font-flora-0160
La commune : https://aucadastre.fr/lorette-42123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42123_0160