# Route d'Estaires, 62840 Lorgies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.56112, 2.78597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62529_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 268 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone protégée à vocation agricole, du PLU Lorgies, en vigueur depuis le 15/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 116 de la commune

- 23/11/2020 ; déclaration préalable 0625292000030 ; 223 Route d'Estaires ; parcelle AO 2 ; 1 logement ; terrain 909 m² ; autorisé ; SCI DU BELLOY
- 05/04/2019 ; permis de construire 0625291800014 ; 209 Route d'Estaires ; 940 m² ; terrain 60 096 m² ; autorisé ; CHAMBRE D'AGRICULTURE DU NORD PAS DE CALAIS
- 08/06/2017 ; déclaration préalable 0625291700008 ; 125 Rte d'Estaires ; parcelle AB 17 ; 1 logement ; terrain 177 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorgies-62529/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/02/2025 ; vente ; 233 Rte D Estaires ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 90 m² bâtis, 942 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 243 Rte D Estaires ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 66 m² bâtis, 1 390 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 107 Rte D Estaires ; Maison ; 158 300 € ; 123 m² bâtis, 577 m² de terrain, 1 287 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 235 Rte D Estaires ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 768 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 223 Rte D Estaires ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 394 m² bâtis, 5 454 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/06/2026 ; 207 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; maison, 88,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; 203 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; maison, 108,4 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 125 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; appartement, 115,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2024 ; 223 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; appartement, 50,4 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 01/04/2024 ; 233 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; maison, 89,7 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2023 ; 125 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; appartement, 115,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/11/2023 ; 125 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; appartement, 115,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2022 ; 107 Route d'Estaires 62840 Lorgies ; maison, 114 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorgies-62529/route-d-estaires-0100
La commune : https://aucadastre.fr/lorgies-62529.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62529_0100