# Chemin des Combes, 83510 Lorgues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (173 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49153, 6.34187 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83072_0330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone urbaine correspondant à des quartiers à forte dominante d'habitat pavillonnaire de faible densité, du PLU Lorgues, en vigueur depuis le 12/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 883 de la commune

- 23/01/2026 ; permis de construire 0830722500070 ; Chemin des Combes ; parcelle H 2281 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 800 m² ; autorisé
- 05/08/2025 ; permis de construire 0830722500045 ; Chemin des Combes ; parcelle H 2285 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 117 m² ; commencé
- 08/04/2024 ; permis de construire 08307224K0008 ; 335 Chemin des Combes ; parcelle H 1273 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 2 413 m² ; commencé
- 20/03/2024 ; permis de construire 08307223K0100 ; Chemin des Combes ; parcelle H 2262 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 04/09/2023 ; permis de construire 08307223K0045 ; Chemin des Combes ; parcelle I 2830 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 963 m² ; commencé
- 31/05/2023 ; permis de construire 08307223K0019 ; Chemin des Combes ; parcelles H 1082, H 2311 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 700 m² ; commencé
- 15/03/2023 ; permis de construire 08307223K0007 ; Chemin des Combes ; parcelles H 2282, H 528 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 802 m² ; terminé
- 15/02/2023 ; permis de construire 08307222K0088 ; 1727 Chemin des Combes ; parcelle H 528 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 11 990 m² ; terminé
- 25/11/2021 ; permis de construire 08307221K0130 ; Chemin des Combes ; parcelle H 1852 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 645 m² ; commencé
- 25/11/2016 ; permis de construire 08307216K0143 ; 874 Chemin des Combes ; parcelles I 2649, I 2650, I 2654 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 2 024 m² ; terminé
- 21/09/2016 ; permis de construire 08307216K0057 ; Chemin des Combes ; parcelles I 101, I 2683 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 3 864 m² ; annulé
- 30/07/2015 ; permis de construire 08307215K0035 ; Chemin des Combes ; parcelles I 2660, I 283 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 476 m² ; terminé
- 27/01/2015 ; permis de construire 08307214K0094 ; 874 Chemin des Combes ; parcelles I 2242, I 2646, I 2647 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 2 087 m² ; terminé
- 14/08/2014 ; permis d'aménager 08307214K0002 ; Chemin des Combes ; parcelle I 101 ; terrain 10 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorgues-83072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 11/07/2025 ; vente ; 362 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 365 920 € ; 190 m² bâtis, 3 615 m² de terrain
- 02/07/2025 ; vente ; 392 Che des Combes ; Maison ; 258 800 € ; 58 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 4 462 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 1408 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 385 450 € ; 164 m² bâtis, 3 067 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; Che des Combes ; Maison ; 413 200 € ; 206 m² bâtis, 1 274 m² de terrain
- 15/04/2025 ; vente ; 540 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 612 237,5 € ; 252 m² bâtis, 3 808 m² de terrain
- 21/01/2025 ; vente ; 337 Che des Combes ; Maison ; 270 000 € ; 206 m² bâtis, 1 250 m² de terrain
- 22/11/2024 ; vente ; 1008 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 552 105 € ; 220 m² bâtis, 3 863 m² de terrain
- 08/11/2024 ; vente ; 210 Che des Combes ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 480 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 535 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 528 270 € ; 316 m² bâtis, 3 670 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; 210 Che des Combes ; Maison ; 235 000 € ; 88 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 2 670 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 306 m² bâtis, 3 504 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 1486 Che des Combes ; terres ; 177 000 € ; 1 963 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente ; 681 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 1 549 250 € ; 990 m² bâtis, 22 228 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 1493 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 667 935 € ; 537 m² bâtis, 12 210 m² de terrain
- 09/01/2023 ; vente ; 344 Che des Combes ; Maison ; 285 895 € ; 90 m² bâtis, 801 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 209 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 180 m² bâtis, 6 396 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 690 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 1 165 800 € ; 585 m² bâtis, 7 769 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 876 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 603 000 € ; 132 m² bâtis, 2 045 m² de terrain, 4 568 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 1890 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 1 150 000 € ; 380 m² bâtis, 11 616 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 1521 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 459 m² bâtis, 7 976 m² de terrain
- 21/02/2022 ; vente ; 1496 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 730 500 € ; 585 m² bâtis, 22 434 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 983 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 602 500 € ; 370 m² bâtis, 7 889 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 965 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 480 m² bâtis, 15 832 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 338 Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 539 400 € ; 128 m² bâtis, 1 792 m² de terrain, 4 214 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 351 Che des Combes ; Appartement, Maison ; 355 000 € ; 232 m² bâtis, 4 268 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 784 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 724 619,9 € ; 477 m² bâtis, 8 813 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 540 Che des Combes ; Maison ; 350 000 € ; 202 m² bâtis, 2 508 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 230 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 248 m² bâtis, 4 852 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 1620 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 199,9 m² ; énergie A, climat A
- 02/06/2026 ; 979 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 139,1 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 364 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 133,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 08/08/2025 ; 339 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 173,8 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2025 ; 965 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 137,1 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 129,4 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 05/11/2024 ; 392 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 104,8 m² ; énergie B, climat A
- 18/10/2024 ; 343 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 128,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/08/2024 ; 19 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; appartement, 93 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 15/07/2024 ; 961 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 179 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2024 ; 961 Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 179 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2024 ; Chemin des Combes 83510 Lorgues ; maison, 97,1 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/08/1998.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/lorgues-83072.md
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