# Réal Cornu, 83510 Lorgues : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.49661, 6.35250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83072_B201. ## La parcelle - Parcelle : K 1583 - Contenance : 534 m² - Identifiant : 830720000K1583 - Feuille : 000 K 02, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 231,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 566 kWh par an, pour 1 950 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine correspondant à des quartiers à forte dominante d'habitat pavillonnaire en périphérie du centre, du PLU Lorgues, en vigueur depuis le 10/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 883 de la commune - 11/08/2021 ; permis de construire 08307221K0091 ; Real Cornu ; parcelles K 1581, K 1641 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 724 m² ; commencé - 22/10/2019 ; permis de construire 08307219K0090 ; Real Cornu ; parcelle K 1277 ; 2 logements, 230 m² ; terrain 1 220 m² ; autorisé - 05/03/2019 ; permis de construire 08307219K0008 ; Real Cornu ; parcelles K 1156, K 1573 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 248 m² ; commencé - 30/10/2018 ; permis de construire 08307218K0082 ; Real Cornu ; parcelles K 1145, K 1563 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 550 m² ; commencé - 23/10/2018 ; permis de construire 08307218K0079 ; Real Cornu ; parcelle K 1562 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 929 m² ; terminé - 12/01/2016 ; permis de construire 08307215K0093 ; Real Cornu ; parcelles K 442, K 443 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé - 04/06/2015 ; permis de construire 08307215K0017 ; Real Cornu ; parcelle I 2663 ; 1 logement, 106 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorgues-83072/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 03/06/2022 ; vente ; Real Cornu ; terrains a bâtir ; 145 000 € ; 1 276 m² de terrain - 19/01/2022 ; vente ; Real Cornu ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 1 225 m² de terrain - 14/12/2021 ; vente ; Real Cornu ; terrains a bâtir ; 135 000 € ; 1 207 m² de terrain - 14/12/2021 ; vente ; Real Cornu ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 1 276 m² de terrain - 10/11/2021 ; vente ; Real Cornu ; terrains a bâtir ; 116 600 € ; 1 179 m² de terrain - 01/10/2021 ; vente ; Real Cornu ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 1 157 m² de terrain - 08/04/2021 ; vente ; 139 Real Cornu ; Maison ; 353 000 € ; 114 m² bâtis, 534 m² de terrain, 3 096 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/08/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont LA PIERRE ET LA TERRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442703583) ; TOMALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508355757) ; REPUBLIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503298028) ; MEINOVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/106163082) ; SCI ANTRECHAUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511185654) ; GREENSTRIKE HOLDINGS SARL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/385279401) - Voies voisines : Réal Cornu (0 m) https://aucadastre.fr/lorgues-83072/real-cornu-b201.md ; Route de Salernes (21 m) https://aucadastre.fr/lorgues-83072/route-de-salernes-1125.md ; Route de Saint-antonin (87 m) https://aucadastre.fr/lorgues-83072/route-de-saint-antonin-0026.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lorgues-83072/real-cornu-B201 La commune : https://aucadastre.fr/lorgues-83072.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83072_B201