# Avenue Raymond Queudet, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75984, -3.39263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4834.

## La parcelle

- Parcelle : DT 65 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 56121000DT0065
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac1, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 13/10/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur d'OAP
- Secteur commercial à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/06/2025 ; vente ; 9006 Av Raymond Queudet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 798 m² bâtis, 798 m² de terrain, 269 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 9001 Av Raymond Queudet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 1 250 m² bâtis, 1 836 m² de terrain, 880 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 25 Av Raymond Queudet ; Maison ; 350 000 € ; 132 m² bâtis, 404 m² de terrain, 2 652 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/08/2021 ; 25 Avenue Raymond Queudet 56100 Lorient ; maison, 107,7 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Kerfichant (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; POLTRONESOFA 'FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422036905) ; GROUPE MONDIAL TISSUS GMT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419487939) ; TEDI DISTRIBUTION SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918857020)
- Voies voisines : Rue de Kerlouano (60 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerlouano-3240.md ; Rue de la Salicorne (82 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-la-salicorne-5174.md ; Rue Emmanuel Gicquel (86 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-emmanuel-gicquel-1876.md ; Impasse de Kerlouano (87 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-de-kerlouano-3241.md ; Rue de l'Embellie (88 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-l-embellie-1775.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/avenue-raymond-queudet-4834
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4834