# Boulevard René Laënnec, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75791, -3.36019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3440.

## La parcelle

- Parcelle : AY 392
- Contenance : 1 058 m²
- Identifiant : 56121000AY0392
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 31/03/2023 ; permis de construire 05612123L0001 ; 43 Boulevard Rene Laennec ; parcelle AY 494 ; 3 logements, 81 m² ; terrain 276 m² ; autorisé ; 43 LAENNEC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 16/12/2025 ; vente ; 51 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 77 m² bâtis, 2 377 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 11 Bd Laennec ; Maison ; 385 000 € ; 99 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 21 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 77 m² bâtis, 2 104 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 77 Bd Laennec ; Maison ; 465 000 € ; 110 m² bâtis, 322 m² de terrain, 4 227 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 19 Bd Laennec ; Appartement ; 120 000 € ; 56 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 61 Bd Laennec ; Maison ; 348 000 € ; 91 m² bâtis, 170 m² de terrain, 3 824 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 21 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 51 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 74 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 8 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 98 m² bâtis
- 27/02/2024 ; vente ; 49 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 2 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 14 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 72 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 19 Bd Laennec ; Appartement ; 126 350 € ; 36 m² bâtis, 3 510 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 8 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 217 500 € ; 98 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 8 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 80 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 73 Bd Laennec ; Maison ; 300 000 € ; 104 m² bâtis, 376 m² de terrain, 2 885 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 8 Bd Laennec ; Dépendance ; 20 000 €
- 16/12/2022 ; vente ; 8 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 72 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 51 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 78 m² bâtis, 2 359 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 25 Bd Laennec ; Maison ; 167 800 € ; 55 m² bâtis, 173 m² de terrain, 3 051 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 41 Bd Laennec ; Maison ; 350 000 € ; 96 m² bâtis, 181 m² de terrain, 3 646 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 8 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 80 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 19 Bd Laennec ; Appartement ; 120 000 € ; 56 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 12 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 98 m² bâtis
- 05/08/2022 ; vente ; 43 Bd Laennec ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 166 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 14 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 80 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 12 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 98 m² bâtis, 1 837 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 14 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 41 Bd Laennec ; Maison ; 285 000 € ; 96 m² bâtis, 181 m² de terrain, 2 969 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 41 Bd Laennec ; sols ; 30 000 € ; 178 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; Bd Laennec ; sols ; 197 000 € ; 508 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; 12 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 2 438 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 8 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 98 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; 49 Bd Laennec ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 72 m² bâtis, 2 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 95 Bd Laennec ; Maison ; 222 100 € ; 64 m² bâtis, 222 m² de terrain, 3 470 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 51 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 88 900 € ; 30 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; Bd Laennec ; sols ; 125 000 € ; 508 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 43 Bd Laennec ; Maison ; 55 000 € ; 166 m² bâtis, 331 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 43 Bd Laennec ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 166 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 43 Bd Laennec ; Maison ; 45 000 € ; 166 m² bâtis, 271 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 21 Bd Laennec ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 77 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 19 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 54,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 19 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 54,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 5 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 74 m² ; énergie F, climat F
- 12/06/2026 ; 10 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 62,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 19 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 56 m², construit en 1956 ; énergie E, climat C
- 09/03/2026 ; 49 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2026 ; 10 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 5 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 75,4 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 10 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat C
- 20/08/2025 ; 5 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 8 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 77,2 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 8 Boulevard René Laënnec 56100 Lorient ; appartement, 77,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 206, dont MAHR & ASSOCIES (MAHR & ASSOCIES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/847521465) ; CENTRE DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265613380) ; CAB (CAB56.COM / DFINITION56.FR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415298504) ; LA PASTA DE LA MAMMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534554084) ; TYREX (KUB) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/829045046) ; MAHR & ASSOCIES GRAND OUEST (M&A GO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/932178262)
- Voies voisines : Rue Francis Dehaut de Pressensé (29 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-francis-dehaut-de-pressense-4710.md ; Rue Frédéric Cournet (84 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-frederic-cournet-2190.md ; Rue de la Ville en Bois (89 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-la-ville-en-bois-5510.md ; Promenade du Scorff (92 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/promenade-du-scorff-5202.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/boulevard-rene-laennec-3440
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3440