# Impasse Jean de Vienne, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73572, -3.39542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_2729.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bâti à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/07/2023 ; vente ; 6 Imp Jean de Vienne ; Maison ; 380 000 € ; 115 m² bâtis, 360 m² de terrain, 3 304 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 12 Imp Jean de Vienne ; Maison ; 320 000 € ; 115 m² bâtis, 602 m² de terrain, 2 783 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 8 Imp Jean de Vienne ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 115 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/06/2026 ; 8 Impasse Jean de Vienne 56100 Lorient ; maison, 127,4 m², construit en 1971 ; énergie B, climat A
- 15/02/2023 ; 6 Impasse Jean de Vienne 56100 Lorient ; maison, 130,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 08/08/2022 ; 8 Impasse Jean de Vienne 56100 Lorient ; maison, 115,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 29/06/2022 ; 12 Impasse Jean de Vienne 56100 Lorient ; maison, 114,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont UTOPIA 56 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/818042319) ; GAL-AVEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502859549) ; AB INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821070679) ; ESPERANTO MORBIHAN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/522586254) ; GOUPIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384936712) ; SCI PRAGETY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397998634)
- Voies voisines : Rue enseigne de vaisseau Henry (28 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-enseigne-de-vaisseau-henry-1915.md ; Rue Victor Schoelcher (49 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-victor-schoelcher-5460.md ; Rue commandant Rivière (49 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-commandant-riviere-1195.md ; Rue du Voilier Kléber (55 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-voilier-kleber-5528.md ; Rue du Village (79 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-village-5496.md ; Rue François Millepierres (80 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-francois-millepierres-2172.md ; Rue Roland de La Galissonnière (84 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-roland-de-la-galissonniere-2255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-jean-de-vienne-2729
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_2729