# Impasse Philippe Vannier n°2, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73772, -3.36871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4412.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uad, secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et à caractère spécifique, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bâti à protéger

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/02/2021 ; vente ; 1 Imp Philippe Vannier N2 ; Appartement, Dépendance ; 286 000 € ; 101 m² bâtis, 1 471 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/03/2022 ; Impasse Philippe Vannier n°2 56100 Lorient ; appartement, 71 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Kéroman (Ecole) ; Ecole maternelle Kéroman (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 386, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CL DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398330357) ; SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442490306) ; INDIVISION LOZACHMEUR-MAREC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984267112) ; SARL GAPILLOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/352096796)
- Voies voisines : Rue de Kerolay (26 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerolay-3290.md ; Rue Philippe Vannier (34 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-philippe-vannier-4409.md ; Rue de Carnel (44 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-carnel-0810.md ; Rue Joseph Talvas (54 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-joseph-talvas-2960.md ; Impasse Philippe Vannier n°1 (71 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-philippe-vannier-n-1-4410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-philippe-vannier-n-2-4412
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4412