# Impasse Pierre Royant, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76622, -3.38915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4513.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/04/2025 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Dépendance ; 10 000 €
- 19/09/2024 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 99 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Dépendance ; 18 000 €
- 24/11/2023 ; vente ; 10 Imp Pierre Royant ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 95 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 99 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 99 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 41 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Dépendance, Appartement ; 184 200 € ; 99 m² bâtis
- 25/02/2022 ; vente ; 11 Imp Pierre Royant ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 41 m² bâtis, 1 707 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 07/06/2026 ; 11 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 40,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 20/05/2026 ; 10 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; immeuble, construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; 11 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 41,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 25/06/2023 ; 11 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 24,3 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2023 ; 10 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 93,9 m² ; énergie C, climat C
- 10/01/2023 ; 11 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 98,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 04/09/2022 ; 10 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 89,8 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 28/03/2022 ; 11 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 96,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 02/03/2022 ; 11 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 98,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/02/2022 ; 11 Impasse Pierre Royant 56100 Lorient ; appartement, 40,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Keryado (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue de Kerulvé (76 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerulve-3330.md ; Rue Robert Schuman (76 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-robert-schuman-4940.md ; Rue lieutenant de vaisseau Beaumont (78 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-lieutenant-de-vaisseau-beaumont-3605.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-pierre-royant-4513
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4513