# Impasse Saint-Maudé, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74565, -3.39153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_5131.

## La parcelle

- Parcelle : CW 708 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 59 m²
- Identifiant : 56121000CW0708
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

### Informations (4)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 515 de la commune

- 26/09/2025 ; permis de construire 0561212500048 ; 4 Impasse saint-Maude ; parcelles CW 712, CW 708 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 352 m² ; autorisé
- 16/01/2023 ; permis d'aménager 05612122L0002 ; 4 Impasse saint-Maude ; parcelle CX 56 ; terrain 1 405 m² ; terminé ; SAS ARIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/06/2024 ; vente ; 4 Imp St Maude ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 125 m² bâtis, 690 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 22/05/2023 ; vente terrain à bâtir ; 4 Imp St Maude ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 125 m² bâtis, 1 735 m² de terrain, 3 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée François Tanguy (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Bois Bissonnet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 327, dont CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; UNIVERSITE DE BRETAGNE SUD (UBS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/195617188) ; COP1  SOLIDARITES ETUDIANTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/889105425) ; MAGIC VATI (MAGIC VATI) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/912062106) ; AQUA FLASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440807360) ; INDIVISION CLERGEOT THIBAUT TORTUYAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920913035)
- Voies voisines : Rue de Vigo (30 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-vigo-5493.md ; Rue de Saint-Maudé (53 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-saint-maude-5130.md ; Rue Joseph Hénaff (55 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-joseph-henaff-2900.md ; Rue Armand Guillemot (56 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-armand-guillemot-0315.md ; Rue Gustave Zédé (73 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-gustave-zede-2500.md ; Rue Nicolas Appert (87 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-nicolas-appert-4137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-saint-maude-5131
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_5131