# Rue Benjamin Franklin, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73636, -3.37826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/11/2024 ; vente ; 12 Rue Benjamin Franklin ; Maison ; 350 000 € ; 118 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 966 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 9 Rue Benjamin Franklin ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 79 m² bâtis, 570 m² de terrain, 2 911 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 8 Rue Benjamin Franklin ; Maison ; 275 000 € ; 79 m² bâtis, 296 m² de terrain, 3 481 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 5 Rue Benjamin Franklin ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 81 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 10 Rue Benjamin Franklin ; Maison ; 214 000 € ; 79 m² bâtis, 283 m² de terrain, 2 709 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 11 Rue Benjamin Franklin ; Maison ; 300 000 € ; 79 m² bâtis, 285 m² de terrain, 3 797 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 8 Rue Benjamin Franklin ; Maison ; 190 000 € ; 79 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 405 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 7 Rue Benjamin Franklin ; Maison, Dépendance ; 197 000 € ; 79 m² bâtis, 570 m² de terrain, 2 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/07/2024 ; 12 Rue Benjamin Franklin 56100 Lorient ; maison, 106,8 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2024 ; 9 Rue Benjamin Franklin 56100 Lorient ; maison, 90 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 24/08/2023 ; 5 Rue Benjamin Franklin 56100 Lorient ; maison, 83,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2023 ; 10 Rue Benjamin Franklin 56100 Lorient ; maison, 72 m² ; énergie E, climat E
- 24/01/2022 ; 8 Rue Benjamin Franklin 56100 Lorient ; maison, 60,8 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anita Conti (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Kéroman (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay (Collège)
- Voies voisines : Rue Guillaume Viennet (30 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-guillaume-viennet-2480.md ; Rue Franklin Roosevelt (58 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-franklin-roosevelt-5010.md ; Rue Léon Jouhaux (65 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-leon-jouhaux-3561.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-benjamin-franklin-0450
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_0450