# Rue Benoît Frachon, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73532, -3.37244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_0455.

## La parcelle

- Parcelle : DW 258
- Contenance : 319 m²
- Identifiant : 56121000DW0258
- Feuille : 000 DW 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uic, secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/06/2022 ; vente ; 9003 Rue Benoit Frachon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 305 438 € ; 320 m² bâtis, 1 908 m² de terrain, 954 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 4 Rue Benoit Frachon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 000 € ; 7 855 m² bâtis, 4 553 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Kéroman (Ecole) ; Ecole maternelle Kéroman (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 178, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; BLUE ENERFREEZE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/844104851) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; WILLIS TOWERS WATSON FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/311248637) ; MCI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/632017257)
- Voies voisines : Rue de Finlande (96 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-finlande-2050.md ; Rue Maurice Le Léon (99 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-maurice-le-leon-3927.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-benoit-frachon-0455
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_0455